8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
600 ₽
Вопрос решен

Как измеряется площадь парковочного места в подземном паркинге

При приеме парковочного места в подземном паркинге возникли разногласия с застройщиком. Края парковочного места с одной из сторон ограничены двумя колоннами 40х40 см. Застройщик утверждает, что размеры парковочного места определяются по внешним сторонам колонн (длина) и середине колонн (ширина). Это влияет на размер площади места, указанной в договоре. Увеличение размера по ширине за счет половины ширины колонны кажется неправильным. Есть ли нормативные документы, регламентирующие такого рода замеры? И другое - какие параметры должны быть указаны в документе о собственности на парковочное место: длина и ширина или площадь ( в договоре - площадь).

Показать полностью
, Михаил, г. Санкт-Петербург
Александр Дрожевников
Александр Дрожевников
Юрист, г. Москва

Добрый вечер, Михаил.

Полагаю, что по внутренней. Такой вывод можно сделать из следующего:

Приказ Минэкономразвития России от 18.12.2015 N 953
(ред. от 01.11.2016)
«Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений»

34. Границы машино-места определяются проектной документацией здания или сооружения и проходят посредине линии разметки, а также по внутренней поверхности строительной или иной ограждающей конструкции на уровне пола, если машино-место частично ограничено такими конструкциями. Границы помещений, машино-мест отображаются на Плане этажа (части этажа) здания или сооружения (при отсутствии этажности у здания или сооружения — на Плане объекта недвижимости либо на Плане соответствующей части объекта недвижимости) специальными условными знаками в соответствии с Приложением к Требованиям.

0
0
0
0
И другое — какие параметры должны быть указаны в документе о собственности на парковочное место: длина и ширина или площадь ( в договоре — площадь).

Сейчас собственность подтверждается выпиской из ЕГРН. Без плана будет только площадь указана, а с планом и расположение машиношместа в здании, иплощадь, и длина, и ширина.

0
0
0
0
Сергей Нестеров
Сергей Нестеров
Адвокат, г. Череповец

Михаил, добрый вечер. 

СП 113.13330.2012 «Стоянки автомобилей» указывает, что

5.1.4 Габариты машино-мест принимают с учетом минимально допустимых зазоров безопасности, расстояния между автомобилями на местах стоянки и конструкциями здания устанавливают в проекте в зависимости от типа (класса) автомобилей в соответствии с приложением А

В свою очередь, приложение А в пункте 1 указывает, что

Расстояния при постановке автомобилей на хранение в помещениях принимают с учетом минимально допустимых зазоров безопасности, не менее: 0,5 м — между продольной стороной автомобиля и колонной стены;

С уважением, адвокат Сергей Нестеров.

0
0
0
0

Также приведу ПРИКАЗ Минэкономразвития от 7 декабря 2016 года N 792 "Об установлении минимально и максимально допустимых размеров машино-места" где указывается следующее:

* Размер устанавливается в отношении одного машино-места.

1. Минимально допустимые размеры машино-места — 5,3х2,5 м.

2. Максимально допустимые размеры машино-места — 6,2х3,6 м.

0
0
0
0
Тимофей Островский
Тимофей Островский
Юрист, г. Ярославль

Добрый день.
п. 29 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ установлено:

машино-место — предназначенная исключительно для размещения транспортного средства индивидуально-определенная часть здания или сооружения,которая не ограничена либо частично ограничена строительной или иной ограждающей конструкцией и границы которой описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

П. 6.2. ст. 24 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ

«О государственной регистрации недвижимости» установлено:

 Границы машино-места определяются проектной документацией здания, сооружения и обозначаются или закрепляются лицом, осуществляющим строительство или эксплуатацию здания, сооружения, либо обладателем права на машино-место, в том числе путем нанесения на поверхность пола или кровли разметки (краской, с использованием наклеек или иными способами). Границы машино-места на этаже (при отсутствии этажности — в здании или сооружении) устанавливаются либо восстанавливаются путем определения расстояния от не менее двух точек, находящихся в прямой видимости и закрепленных долговременными специальными метками на внутренней поверхности строительных конструкций этажа (стенах, перегородках, колоннах, на поверхности пола (далее — специальные метки), до характерных точек границ машино-места (точек деления границ на части), а также расстояний между характерными точками границ машино-места. Площадь машино-места в пределах установленных границ должна соответствовать минимально и (или) максимально допустимым размерам машино-места, установленным органом нормативно-правового регулирования.

Из вышеуказанного следует, что площадь машино-мест может быть частично заграждена какими-либо объектами (в Вашем случае колоннами), и их размер может отсчитываться от каких-либо точек на данных колоннах, если такие размеры были приняты при сооружении машино-мест и занесены в технический план.

Также поясняю, что по аналогии с иными предметами недвижимости, в праве собственности на машино-место указывается только площадь машино-места.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Налоговое право
Сейчас захотела продать машиноместо и выяснилось, что нет о нем данных в росреестре и только сейчас подала на регистрацию кадастрового номера
Здравствуйте! Ситуация такая - в 2018 году было приобретено машиноместо в подземном паркинге. Акт приема-передачи и справка о полной выплате паевого взноса датированы 2018м годом. Сейчас захотела продать машиноместо и выяснилось, что нет о нем данных в росреестре и только сейчас подала на регистрацию кадастрового номера. Подскажите, пожалуйста, теперь срок владения будет считаться только с момента записи в росреестр и продажа будет облагаться налогом в 13%?
, вопрос №4516267, Екатерина, г. Санкт-Петербург
Семейное право
Здравствуйте, дети и бабушка прописаны на одной площади, площадь муниципальная, может ли мать прописаться к детям без согласия бабушки
Здравствуйте, дети и бабушка прописаны на одной площади ,площадь муниципальная ,может ли мать прописаться к детям без согласия бабушки
, вопрос №4514221, Вальберис, г. Москва
Медицинское право
Сделают ли мне эти справки по месту новой регистрации?
09.04.2025г подали заявление на смену места регистрации. Через неделю-полторы будет готова новая прописка. Мне для категории В, нужны справки от нарколога и психиатра. Сделают ли мне эти справки по месту новой регистрации? Должны ли они делать запрос? Некоторые говорят,что по закону, в течение 1-2 лет, справки от этих врачей нужно брать самим по месту прошлой регистрации. Все справки нужны до конца апреля.
, вопрос №4511160, Ангелина, г. Краснодар
700 ₽
Вопрос решен
Автомобильное право
Правомерно ли то что ставят чужие машины на оплаченное мною место-машины?
Аренднуем машино-место в ТСЖ на охраняемой парковке, каждый месяц оплачиваем аренду. Муж в разъездах и может машину не ставить в рабочие дни на парковку, приезжает выходные, когда место пустует, занимают другие машины, на мой вопрос почему ставят на чужое место машины охранники говорят мол либо не увидели либо место же пустует. В ТСЖ на это говорят что это обязанности охранников, все вопросы к ним. Правомерно ли то что ставят чужие машины на оплаченное мною место-машины?
, вопрос №4509401, Альбина, г. Пермь
Трудовое право
Ситуация сложилась такая, был взят микрозайм и указано место работы не официальное, без договоров
Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Ситуация сложилась такая, был взят микрозайм и указано место работы не официальное, без договоров. Микрозайм просрочен и отдел взыскания подал в полицию. Сегодня позвонили с полиции и просят подтвердить занятость с места работы справкой. Но я там давно не работаю и никаких справок взять не могу. Просят явиться в полицию и угрожают статьей 159 УК РФ. Что делать в данной ситуации?
, вопрос №4509310, Алина, г. Москва
Дата обновления страницы 14.03.2018