Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Раздел недвижимости, приобретенной с ипользованием средств материнского капитала
Мы приобрели квартиру с использованием материнского капитала, оформив, как нам велел закон, в равных долях на всех членов семьи, по 1/4 доле каждому.
Стоимость квартиры составляла 3650000 рублей. Основная сумма 3200000 руюлей была выплачена мною продавцу с продажи квартиры, приобретенной мной до брака. 420000р. -материнский капитал.
Сейчас мы с супругом в стадии развода, он подает иск на раздел имущества. Есть ли у меня шанс отстоять свою квартиру и выплатить ему сумму, соответсвующую его доли в материнском капитале, а именно 110000 рублей??? Он настаивает на выплате 1/4 доли от общей стоимости квартиры.
День добрый. Сам факт того, что в договоре купли-продажи Ваш супруг участвовал как покупатель 1/4 доли квартиры, свидетельствует о том, что как такового режима совместной собственности на имущество у вас нет. Режим общей долевой собственности (то, что сейчас у Вас и есть) не предполагает «раздел имущества супругов», поскольку оно уже и так разделено.
Поэтому скорее всего, требования Вашего бывшего мужа о выплате компенсации, равной 1/4 доли стоимости квартиры судом будут удовлетворены.
При этом полагаю необходимым отметить, что законодательство не содержит требования к равенству долей при оплате жилого помещения средствами маткапитала. Доли могут быть судом признаны равными в случае, если стороны не пришли к соглашению об их размере в добровольном порядке.
Как это ни прискорбно звучит, лучше всего было в момент покупки квартиры, правильно посчитать деньги и доли членов семьи определять исходя «из вложенных на покупку квартиры финансов».