С первого месяца введения закона стали начислять плату за капитальный ремонт, хотя со дня сдачи дома в эксплуатацию прошло всего 4 месяца. Начисление происходит и по сей день. Плата не производится. На собственника подали в суд и хотят взыскать накопленный долг. Правомерно ли это?
Здравствуйте, да обязаны уплачивать, так как это прямо прописано в жилищном кодексе РФ.
ЖК РФ Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Данные средства формируют фонд капитального ремонта, из которого в последующем и будут браться средства на данный ремонт.
Статья 170. Фонд капитального ремонта и способы формирования данного фонда
1. Взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.
С Уважением, Виктор Григорьев.
Добрый день, Ксения.
Да, по закону собственники жилых помещений обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт. В Конституционном Суде Российской Федерации рассматривался вопрос о соответствии этой нормы Конституции, и КС РФ признал, что эта норма соответствует Конституции и направлена на защиту интересов граждан в надлежащем состоянии жилья.
Плата небольшая, но к тому моменту, когда нужен будет ремонт, у вас уже будет достаточная сумма для осуществления качественного ремонта общего домового имущества.
Если вы не хотите платить в Региональный фонд капитального ремонта и ждать, когда ваш дом внесут в список домов, нуждающихся в ремонте (и внесут ли вообще), вы можете собрать общее собрание собственников жилья в своем доме и выступить с инициативой создать специальный счет для средств капитального ремонта. Тогда будет открыт специальный банковский счет и вы будете платить деньги туда. А когда вашему дому что-нибудь понадобится, то достаточно будет просто на общем собрании решить сколько денег на это выделить и сразу заплатить. таким образом, ремонт будет осуществляться своевременно, и деньги ваши не зря будут уплачены.
Удачи!
