Можно ли продать квартиру без выделения долей?

Здравствуйте! Подскажите , пожалуйста, такая ситуация. В настоящее время продаем квартиру. Квартира была в ипотеке. Три года назад погасили материнским капиталом оставшуюся сумму и она перешла в собственность. Собственником являюсь одна я пока. Доли не выделяла. Начали строить дом за городом. Планируем жить там, так как квадратура естественно больше чем в квартире. Хотели бы продать квартиру, купить площадью меньше, что бы было все же что-то в городе и достроить дом для полного переселения туда (осталось сделать косметический ремонт на 2 -ом этаже). Можно ли продать без выделения долей в этой квартире? Возможно выделить их в новой? Дом не рассматриваем как вариант прописки, так как это будет не городская прописка и он еще не введен в эксплуатациию. Заранее спасибо.