Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Земельное право

Можно ли разделить участок на несколько частей, если уже есть межевание?

в прошлом году сделали межевание участка.теперь хотим разделить участок на два участка. к каждому участку будет подход и он не выходит за пределы минимальных размеров. участок лпх.на межевом плане есть точки по которым и хотим поделить. обязательно ли мне обращаться к инженерам или в фирмы межевания для раздела? или могу сама разделить походив по инстанциям? предлагают космические цены.участки не сложные.

Уточнение от клиента

подскажите с чего начать? еще же и надо адреса присваивать.

12 марта 2018, 21:17

12 марта 2018, 21:15, Анастасия, г. Санкт-Петербург

межевание

Марина Биржевая

Адвокат, г. Воронеж

Здравствуйте! Без межевания, Вам не обойтись, так как будут образованы два новых участка и сами Вы, соответственно, кадастровые работы выполнить не сможете, потребуется помощь кадастрового инженера .

Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 28.02.2018) «О кадастровой деятельности»Статья 35. Основания для выполнения кадастровых работ

1. Кадастровые работы выполняются кадастровым инженером на основании заключаемого в соответствии с требованиями гражданского законодательства и настоящего Федерального закона договора подряда на выполнение кадастровых работ, если иное не установлено федеральным законом.

А вот после подготовки кадастровым инженером межевого плана, Вы можете самостоятельно подать заявление в кадастровую палату, предъявив межевой план. На основании предъявленных документов Ваши два участка поставят на кадастровый учет и присвоят им разные кадастровые номера.

12 марта 2018, 21:26

Анастасия

Клиент, г. Санкт-Петербург

межевание сделано. нужно просто разделить по имеющимся точкам на участке. и присвоить второму участку адрес

12 марта 2018, 21:31

Марина Биржевая

Адвокат, г. Воронеж

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 28.02.2018) «О государственной регистрации недвижимости»
Статья 22. Требования к межевому плану
1. Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Если межевание вновь образуемых участков сделано, то нужно обратиться в администрацию муниципалитета с заявлением о присвоении отдельных адресов вновь образующимся земельным участкам ( (п. п. 6, 27, 30 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 19.11.2014 N 1221).

Заявление можно представить лично, по почте, через МФЦ или через Единый портал гос. услуг через Интернет (п. 31Правил).

Решение о присвоении адреса принимается в срок не более чем 18 рабочих дней со дня поступления заявления (п. 37 Правил).

После присвоения адреса, нужно подать документы о постановки земельных участков на кадастровый учёт и регистрации права собственности в росреестр.

При разделе земельного участка государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на образованные земельные участки, а также снятие с кадастрового учета и прекращение права собственности на исходный земельный участок осуществляются одновременно (ч. 2, 3 ст. 41 Закона N 218-ФЗ).

12 марта 2018, 21:50

Похожие вопросы

Банкротство

Здравствуйте, можно ли расторгнуть договор о банкротстве, если первый суд уже прошёл и началась процедура банкротства?

Вчера в 12:17, вопрос №4089738, Евгений, г. Иркутск

1 ответ

900 ₽

Вопрос решен

Гражданство

Можно ли в этом случае получить ОМФ еще до получения паспорта?

У меня следующая ситуация. Я должен на длительный срок уехать в загранкомандировку и хотел бы оставить доверенное лицо на случай, если с моей пожилой мамой (80 лет) что-то произойдет или ей потребуется какая-то помощь. Например, болезнь или больница, реанимация. Есть ли какие-то юридические механизмы позволяющие оставить доверенность (или возможно это называется другим словом) лицу, не являющемуся родственником принимать решения? Ситуация еще несколько осложняется тем, что мама (наверное, она должна давать такую доверенность) пока не имеет паспорта РФ, а только заграничный паспорт РФ. Это дополнительная головная боль. Мы уже начали процесс регистрации на загранпаспорт. Затем будет проверка гражданства РФ, которая может длиться до 3 месяцев и только после этого она получит паспорт. Можно ли в этом случае получить ОМФ еще до получения паспорта? Мы хотим сделать доверенность на человека, у которого мама регистрируется. Возможно есть какие-то варианты решения этого вопроса.

Вчера в 11:29, вопрос №4089690, Артур, г. Москва

4 ответа

Недвижимость

Также в случае если я сделаю налоговый вычет с квартиры, можно ли также прописать, что вычет именно с этой квартиры я обязуюсь отдать родителям?

Добрый день! Я взяла ипотеку на свое имя для родителей, так как им уже 50 лет и на длительный срок им бы ее не дали. Первоначальный взнос дали родители, платят ипотеку тоже они. По нашей договоренности, как только они выплатят ипотеку, я перепишу квартиру на них. Сейчас мы бы хотели оформить наши договоренности договором, насколько я понимаю, что можно заключить предварительный договор купли-продажи, но можно ли в нем прописать условия, что родители будут платить ипотеку сами? Также в случае если я сделаю налоговый вычет с квартиры, можно ли также прописать, что вычет именно с этой квартиры я обязуюсь отдать родителям?

Вчера в 08:51, вопрос №4089456, Екатерина, г. Москва

1 ответ

Права детей

Здравствуйте, можно ли купить участок за средства, которые на счету несовершеннолетнего?

Здравствуйте, можно ли купить участок за средства, которые на счету несовершеннолетнего? Участок без дома.

17 апреля, 07:07, вопрос №4087811, Ольга, г. Москва

1 ответ

Военное право

Здравствуйте подскажите как можно заключить контракт в воинскую часть если я не служил и стоит статья в военном билете 14б

17 апреля, 02:17, вопрос №4087597, Юрий, г. Москва

1 ответ