Строительство дома на арендованной земле по ДДУ

Добрый день! Хочу заключить ДДУ на покупку квартиры у застройщика. В ДДУ указано, что дом строится на арендованной земле (аренда до 2022 года). Если вдруг застройщик перестанет вносить арендные платежи (1) до ввода дома в эксплуатацию или (2) после ввода дома в эксплуатацию, то есть ли риски при заключении ДДУ или потом - при оформлении права собственности на квартиру. И что будет после 2022 года, если договор аренды прекратится или застройщик перестанет вносить арендные платежи? Спасибо

10 марта 2018, 17:52, Арина, г. Москва

заключение ДДУ ДДУ

Екатерина Новикова

Юрист, г. Саранск

Здравствуйте, Арина!

В данном случае, Вас прежде всего интересует будет ли зарегистрирован ДДУ в Регпалате. Для отказа в регистрации договора такого пункта, как прекращение аренды земли застройщик не имеется. Соответственно, каких-либо причин опасаться заключить ДДУ именно по этой причине — нет. В том случае, если кроме короткого срока аренды имеются более серьезные основания не доверять застройщику, то лучше семь раз отмерить.

Всего Вам наилучшего!

10 марта 2018, 17:58

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Павел Сидоров

Юрист, г. Москва

Здравствуйте!

В ДДУ указано, что дом строится на арендованной земле (аренда до 2022 года).

Это хорошо, продолжительный срок аренды.

Если вдруг застройщик перестанет вносить арендные платежи (1) до ввода дома в эксплуатацию или (2) после ввода дома в эксплуатацию, то есть ли риски при заключении ДДУ

В любом случае, перед заключением договора долевого участия, необходимо изучить договор аренды земельного участка, исходно-разрешительную документацию.

Подробную консультацию могу предоставить Вам в чате.

20 июня 2018, 23:21

Похожие вопросы

Жилищное право

Планирую строить дом, строительство займет месяц, какие последствия могут быть и выпишут ли вообще ребенка если некуда прописать

Выписывается с дочкой из квартиры,продаем. Планирую строить дом, строительство займет месяц, какие последствия могут быть и выпишут ли вообще ребенка если некуда прописать

14 февраля, 23:08, вопрос №4858441, Марина, г. Нижний Новгород

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Которая по факту списалась с эскроу или которая в была указана в дду?

Добрый день! При оформлении дду на покупку квартиры менеджер от застройщика ошибся и неправильно сложил суммы первоначального взноса и ипотечных денег. Разница - 10 коп. Я заметила, попросила исправить. В дду сейчас все правильно. Спустя 2 года заметила, что эскроу на эти же самые 10 коп меньше. Я пробовала пополнить/разобраться, не получилось - списали как было, на 10 коп меньше. Какую сумму правильнее указать в акте приема передачи? Которая по факту списалась с эскроу или которая в была указана в дду? Переживаю, что потом могут быть проблемы и с оформлением налогового вычета и с продажей, если вдруг когда-то нужно будет продать, ну и в принципе.

14 февраля, 22:14, вопрос №4858443, Ксения, г. Екатеринбург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Либо построить, а землю должны предоставить бесплатно?

Здравствуйте. Есть земельный участок в бессрочной аренде от 2005г. Кадстровый номер имеется. Присутствуют ограничения на некоторую площадь (лэп и речка) Земли населённых пунктов, улица застроина частными домами. В договоре есть пункт (без права на строительство) Можно ли выделить из общей площади свободную часть, выкупить и построить дом. Либо построить, а землю должны предоставить бесплатно?

14 февраля, 13:57, вопрос №4858065, Евгений, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Гражданское право

Здравствуйте, можно ли продать или подарить земельный участок на котором построили дом, но на дом нет даже уведомления о строительстве т.е документы отсутствуют на дом

14 февраля, 13:30, вопрос №4857975, Мари, Алчевск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Жилищное право

Здравствуйте судебные приставы наложили арест на дом и землю, но дом и землю были куплены за мат.капетал

Здравствуйте судебные приставы наложили арест на дом и землю,но дом и землю были куплены за мат.капетал ,сейчас сыну исполнилось 14 л нужно оформлать паспорт и ставить праписку,могут ли из за этого отказать,но сын собственник дома

14 февраля, 00:35, вопрос №4857608, Ольга, г. Новосибирск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.