420 юристов сейчас на сайте

Консультируйтесь с юристом онлайн

420 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
  1. Недвижимость
  2. Долевое участие в строительстве

Строительство дома на арендованной земле по ДДУ

Добрый день! Хочу заключить ДДУ на покупку квартиры у застройщика. В ДДУ указано, что дом строится на арендованной земле (аренда до 2022 года). Если вдруг застройщик перестанет вносить арендные платежи (1) до ввода дома в эксплуатацию или (2) после ввода дома в эксплуатацию, то есть ли риски при заключении ДДУ или потом - при оформлении права собственности на квартиру. И что будет после 2022 года, если договор аренды прекратится или застройщик перестанет вносить арендные платежи? Спасибо

10 Марта 2018, 17:52, вопрос №1930556
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (2)

Юрист - Екатерина
655
ответов
231
отзыв
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист, г. Саранск
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

Здравствуйте, Арина!

В данном случае, Вас прежде всего интересует будет ли зарегистрирован ДДУ в Регпалате. Для отказа в регистрации договора такого пункта, как прекращение аренды земли застройщик не имеется. Соответственно, каких-либо причин опасаться заключить ДДУ именно по этой причине — нет. В том случае, если кроме короткого срока аренды имеются более серьезные основания не доверять застройщику, то лучше семь раз отмерить.

Всего Вам наилучшего!

10 Марта 2018, 17:58
q Отблагодарить
0 0
Юрист - Павел
1284
ответа
396
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист, г. Москва
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

Здравствуйте!

В ДДУ указано, что дом строится на арендованной земле (аренда до 2022 года). 

Это  хорошо, продолжительный  срок  аренды.

Если вдруг застройщик перестанет вносить арендные платежи (1) до ввода дома в эксплуатацию или (2) после ввода дома в эксплуатацию, то есть ли риски при заключении ДДУ

В  любом  случае,  перед  заключением  договора  долевого  участия,  необходимо  изучить  договор  аренды  земельного  участка, исходно-разрешительную документацию.

Подробную консультацию  могу  предоставить  Вам  в  чате.

20 Июня 2018, 23:21
q Отблагодарить
0 0
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.