Добрый день. К сожалению
Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»
Статья 7.
....
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
К сожалению Вам действительно придется ждать 3 года с момента регистрации права, для того, что бы получить налоговый вычет в размере полной стоимости продажи. До этого момента можно либо получить вычет в размере 1 000 000 рублей. При этом для налогообложения в 13% будет браться цена квартиры не менее 70% от кадастровой стоимости, если вдруг продажа будет происходить по более низкой цене( в регионах зачастую кадастровая стоимость гораздо выше рыночной, в связи с чем имеет смысл снижать кадастровую стоимость). В качестве еще одного варианта, если квартира находится в долевой собственности, продавать каждую долю отдельным договором. В этом случае право на налоговый вычет в размере 1 000 000 получит каждый из сособственников. https://www.nalog.ru/rn77/taxa...
Опять же, если будет приобретаться другая квартира, можно предъявить налоговый вычет на сумму покупки.
С уважением Евгений Беляев
P.s. Для более детальной проработки интересующего вопроса, получения расширенной консультации, составления искового заявления и иных документов можете обратиться ко мне в чат( платно) — кнопочка сообщение юристу
