Участок от государства в аренду

Сергей, здравствуйте.

Ни один участок не может быть бесхозным. Это означает, что если объект не оформлен во владение конкретного лица, то он находится в государственной собственности.

Как узнать собственника:

1) выписку из ЕГРН вы получили, результата нет.

2) Для постановки объекта на кадастровый учет согласно уникальному номеру, требуется проведение межевальных работ, фиксация участка на карте местности, и осуществление процедуры определения его границ. Такая информация дает возможность выяснения множества сведений. Обратитесь с заявлением о предоставлении информации о собственнике.

3) аналогичными данными располагают и другие компетентные учреждения и организации – налоговая служба, садовое товарищество (в случае нахождения землевладения в его пределах). Местная администрация обладает сведениями относительно кадастрового учета, а также о записях в отношении всех собственников земель, находящихся в данном территориальном образовании. 

Лучше если Вы пришлете мне скан выписки ЕГРН для изучения.

С уважением

Здравствуйте Сергей.

В моем понимании такая ситуация возможна, только, если участок не стоит на учете в кадастре, т.е. у него есть собственник, но он еще не межевал его и не оформлял документы, а если участок уже ставили на кадастр, то все дальнейшие данные о собственнике должны

В общем-то ВЫ правы. Дополнительной гарантией, что потом не объявится собственник будет решение органа местного самоуправления. 

По общему правилу этот земельный участок находится в неразграниченной государственной собственности

Статья 16 ЗК РФ

 Государственная собственность на землю
 
1. Государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований.
2. Разграничение государственной собственности на землю на собственность Российской Федерации (федеральную собственность), собственность субъектов Российской Федерации и собственность муниципальных образований (муниципальную собственность) осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом и федеральными законами.