Каковы последствия, если сособственник не является в Росреестр на регистрацию выдела доли?

Здравствуйте, Ольга! Видимо государственный регистратор плохо читает

Статья 58. Осуществление государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании решения суда
 

1. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.
2. При отсутствии причин, препятствующих государственной регистрации перехода права и (или) сделки с объектом недвижимости, наличие судебного спора о зарегистрированном праве не является основанием для отказа в государственной регистрации перехода такого права и (или) сделки с объектом недвижимости.
3. В случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом.
 

Вы также можете обратиться в суд за разъяснением решения суда

В силу статьи  202 ГПК РФ

1. В случае неясности решения суд, принявший его, по заявлению лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя вправе разъяснить решение суда, не изменяя его содержания. Разъяснение решения суда допускается, если оно не приведено в исполнение и не истек срок, в течение которого решение суда может быть принудительно исполнено.
2. Вопрос о разъяснении решения суда рассматривается в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания, однако их неявка не является препятствием к рассмотрению и разрешению вопроса о разъяснении решения суда.
3. На определение суда о разъяснении решения суда может быть подана частная жалоба.

Если и это не поможет, то обжалуйте незаконные действия государственного регистратора в суде 

Здравствуйте!

Надеюсь  Вы  решили  в  своё  время  данную  проблему.

Обозначу  кратко

Если  такая  ситуация, как

А вот выделенную землю отказываются, ссылаясь на ч.2 ст.41 Закона № 218-ФЗ -требуют одновременную регистрацию, даже затребовали, чтобы я написала «соглашение» о том, что с соседом «решили» разделить землю «по решению суда»

надо  обжаловать  действия  регистрационного  органа  в  вышестоящую  инстанцию,  или  в  суд.

Если  Вам  нужна  правовая  помощь,  помощь  в  составлении  документов,  можете написать  мне  сообщение.