Как можно отсудить долю в квартире, за которую не платят?

Добрый день!

Могу ли я по закону, у отца отсудить его долю(1/2кв) в свою или сестры пользу. У нас с ней по 1/4. Проблема в том, что мы оба там давно не живем, а он за кварплату не платит(4ком. Кв.) Долги только накапливаются и соответственно это уже мешает нам с сестрой жить(приставы). Продовать он ее не хочет. Думая, что долг сам по себе исчезнет. Долг уже состовляет половину цены квартиры. Страшно, что родители остануться без жилья. Хотим продав кв расчитаться с долгами и купить им домик. Пока, на хватает. Но каждый месяц прибовляется по 10к к долгу +пени. Подскажите пожалуйста, что можно сделать!!!