Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Могу ли я в данном случае оспорить имеющийся долг?
Здравствуйте! У меня возник вопрос? 24 ноября 2017 года была куплена квартира, с декабря фактически проживаем. Первая квитанция по электреэнергии пришла в декабре, как положено оплатили и отправили показание счетчика. В феврале сделали перерасчёт и прислали за нами долг. Оказалось предыдущий собственник оплачивал полгода квитанции по нормативу, а не по счетчику, ествествено показание не совпадало. Договор мы с электреэнергией заключали 7.02.18 года. Обратились к работникам службы, нам ответили что вы сами виноваты, что показание счетчика не отправили раньше, когда въезжали в квартиру, т.е долг за нами! У меня вопрос, могу я оспорить этот ответ, что этот долг не за нами? Какие у меня права, если обратиться в органы?
Здравствуйте!
Обязанности оплачивать чьи-то долги в силу закона у Вас не возникает, независимо от того, оплатил их предыдущий собственник или нет перед продаже квартиры. Действующее законодательство не устанавливает обязательных условий такого рода для включения их в договор купли-продажи квартиры и, уж тем более, в акт приема-передачи. Так, договор об оказании коммунальных услуг заключается исполнителем услуги с потребителем в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354). В силу ст.308 ГК РФ обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц). Ваша же обязанность по уплате коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности. Исполнитель услуг имеет право в судебном порядке взыскать долги за коммунальные услуги с того потребителя, который пользовался этими услугами и был обязан их оплачивать, являясь собственником.
Добрый вечер! Я так понимаю, я обязана оплачивать за электроэнергию с момента заключения договора об электроэнергии?
Бремя содержания имущества несет его собственник, а таковым лицо становится по общему правилу с момента возникновения права собственности. Т.е. с момента подписания договора купли — продажи и передаточного акта (если такой имел место быть).