Продажа доли квартиры и погашение кредита при расторжении брака

Здравствуйте. В браке куплена 1-ккв. Её титульный собственник я. Для покупки взята ипотека, но в залоге другая квартира (моя личная, купленная до брака). Часть ипотеки погашена мат. капиталом. По иску мужа суд 1й инстанции поделил квартиру на 4 равные части (детей двое, в т.ч. 1 несовершеннолетний). Суд 2й инстанции поделил так: нам с бывшим мужем по 9/20, детям по 1/20. При этом, мужу оформить собственность сейчас, а детям после погашения кредита (в Обязательстве в ПФ, к слову, написано, что я всем должна выделить доли в теч. 6 мес. после погашения кредита и снятия обременения с залоговой квартиры). Я планирую подать иск о том, что мы не можем пользоваться совместно 1-ккв и принудить мужа через суд продать мне свою долю. Вопрос 1: могу ли я в этом же иске уменьшить (зачесть) сумму причитающихся ему денег от продажи его доли на сумму остатка ипотеки (половины всех платежей). Вопрос 2: не противоречит ли решение суда в части сроков выделения долей Обязательству, данному мной в ПФ? За мудрый совет просто безмерная Вам благодарность!