Как расторгнуть ипотечный договор в части?

Купили квартиру в ипотеку, позже выяснилось, что у квартиры есть собственник, который не оформил право собственности, которое перешло по наследству, не оформил потому что отбывал наказание в местах лишения свободы. судом вынесено решение о признании договора купли продажи недействительным относительно 1/4 доли "этой собственницы" и вселении ее в квартиру. как быть с ипотекой? по факту мы платим и за ее долю. как уменьшить сумму или отказаться в части доли "появившейся собственницы"

27 февраля 2018, 04:42, Александра, г. Хабаровск

Татьяна Андреева

Юрист, г. Старая Русса

Эксперт

Александра, здравствуйте!

Основания для изменения и расторжения ипотечного договора указаны в статьях 450 — 453 ГК РФ. По правилам ст. 450 ГК РФ расторжение договора возможно при нарушении стороной существенных условий, к которым законодательство относит такое, несоблюдение которого влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Приобретая квартиру по ипотеке, Вы рассчитывали стать собственником всего жилого помещения. Поэтому обращайтесь в суд с иском о расторжении договора купли-продажи.

Продавец обязан будет вернуть Вам деньги. А Вы погасите кредит.

Это если Вы не желаете сохранить квартиру.

Если же квартира нужна, то всзыскивайте с продавца стоимость доли, которая не перешла в Вашу собственность по причине наличия другого собственника.

Всего доброго!

04 марта 2018, 13:50

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Получение образования

Можно ли расторгнуть целевой договор со ФСИН и что нужно выплатить?

Хотела бы проконсультироваться. Был заключен целевой договор от 17 июля 2020 г со ФСИН по поводу обучения в мед. университете и отработке в течение 5 лет после. В договоре есть формулировка: " Настоящий договор не может быть расторгнут по соглашению сторон". И исходя из этого есть вопросы: можно ли расторгнуть договор, если да, то надо будет выплатить меры социальной поддержки (стипендию) или всю сумму за обучение. В договоре указано только предоставление ежегодных мед. осмотров, как мера поддержки от организации. Заранее спасибо за ответ.

13 июля, 09:11, вопрос №5002417, Анастасия, г. Воронеж

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Получение образования

Как расторгнуть договор о целевом обучении после ординатуры?

Как расторгнуть целевой договор после ординатуры? Добрый вечер! Как ординатору через полтора года отработки расторгнуть договор. Дело в том что я не могу дальше работать там по личным причинам . так как там же работает мой бывший и я не могу с ним встречаться на работе без последствий для моей психики

09 июля, 17:10, вопрос №4999464, Мила, г. Волгоград

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Защита прав потребителей

Можно ли расторгнуть договор на протезирование зубов при внесенном авансе 45%?

Могу ли я расторгнуть договор на протезирование зубов, если внёс аванс 45%? могу ли расторгнуть договор на протезирование зубов если услугой ещё не воспользовался, но внёс аванс 45%

07 июля, 21:32, вопрос №4997812, Валентина, г. Омск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

1150 ₽

Вопрос решен

Гражданское право

Хочу расторгнуть договор об обслуживания с собесом- Москва чертаново 8 -495-389-55-40- елена васильевна хочу

Хочу расторгнуть договор об обслуживания с собесом- Москва чертаново 8 -495-389-55-40- елена васильевна хочу расторгнуть договор об обслуживания с собесом- Москва чертаново 8 -495-389-55-40- елена васильевна

04 июля, 20:52, вопрос №4994888, Илья, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Защита прав потребителей

Как расторгнуть договор с Билайн, если отказываются принять заявление и оборудование?

30 июня 2026 г. я заключил договор с Билайн о предоставлении Интернета и ТВ. Мастер, производивший работы, не выполнил авторизацию, сказав, что "надо подождать". Однако заставил подписать документ, что "нет претензий". Уехал. Я звонил ему, он ответил - обращаться в техподдержку. И вот, на следующий день, после мытарств и с неработающим телевидением, я принял решение расторгнуть договор. Отправил им на почту заявление с просьбой о расторжении, и прибыл в офис (ул. Сходненская, 56) сдавать оборудование. Там отказываются не только принимать назад, но и повторить свой отказ на видеокамеру. Я отправился в другой офис (Митинская улица, 40). То же самое. Взяли моё заявление о расторжении, и вернули обратно. Акт сдачи/приёмки оборудования не выдают, говорят, что не уполномочены на такие действия - у них офис продаж (а какие ещё бывают?) Я говорил им открытым текстом, что не стану платить, и они сами вызовут меня в суд. Однако не всё просто: на их сайте разъясняется, что услуга приостановится, начнут начисляться пени, а договор останется в силе. Итак: как ЗАСТАВИТЬ Билайн расторгнуть договор?

03 июля, 16:20, вопрос №4993768, Андрей Анатольевич, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.