Расторжение договора аренды земли в судебном порядке
Пожалуйста прошу помощь, так как потерял и денег и землю. в 2007 году я как ИП заключил договор аренды земли сельхоз назначения с собственником участка, договор подписали 1 марта 2007 года, сдали договор на регистрацию (регистрация прошла, зарегистрирован 23 марта) срок договора на 5 лет. Ежегодная арендная плата 20 тыс рублей - но, при договоренности сторон и доп.соглашению она может изменятся ( доп.согашения нет, все на словах)
Условия:
5.1. Срок договора с 01.03.2007 по 01.03.2012. По истечению указанного срока Договор может быть продлен по соглашению сторон в порядке по п.5.2 Договора
5.2. Стороны не позднее чем 1 месяц до истечения срока, уст. в п.5.1. договора уведомляют друг друга о своих намерениях продлить договор в письменном виде.
( никогда не каких доп.соглашений не был, я пользовался землей и все платил, по настоящее время земля числится за мной (обременение в виде Аренды) в Росреете, срок с 23.01.2007 - не определен (так указано в выписке)
в 2015 году Арендадатор подарил свою землю детям, но договор так и действовал, с новыми собственниками договор не расторгался да и новый не заключал, так как я в принципе и не знал, что собственник поменялся. В этом году я узнал, что собственник поменялся и не намерен со мной работать, аренду я не заплатил Арендадатору за этот год,. Новый собственник мне отравлял письмо но я его не взял, и теперь арендадатор подал на меня в суд о расторжении договора и выплате арендной платы.
Скажите, смогу ли я удержать землю или нет? Или Арендадатором выполнены все условия для расторжения?
Весной 2017 года я посеял плоды на этом участке, тогда наши отношения были в порядке, урожай убрал и планировал в декабре месяце заплатить аренду, но не расторгнув со мной договор, арендадатор позволил другому ИП обрабатывать данный участок. В общем я приехал на землю а ею пользуется, без моего ведома, уже другой человек.
Владимир, нужно подавать в суд возражение на исковое заявление. Если Вам требуется помощь в подготовке возражения, можете написать мне личное сообщение в чат.