Как поменять заемщика на созаемщика в ипотечном договоре?
Как поменять заемщика на созаемщика в ипотечном договоре?
Чтобы получить выплату 13% по ипотеке
, Александра, г. Томск
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Нужно получить согласие банка на смену лица и перерегистрировать договор в регистрационной палате.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Александра, здравствуйте!
Закон допускает замену стороны в ипотечном договоре. В статье 38 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» указано, что лицо, которое приобрело заложенное по договору об ипотеке имущество в порядке наследования, или если это юридическое лицо, в результате реорганизации, становится на место залогодателя и несёт все обязанности заёмщика по договору об ипотеке. Это касается и обязанности по уплате пени и штрафов за просрочку платежей.
Ваш случай не является основанием для замены стороны в кредитном договоре.
Смена собственника до погашения ипотеки возможна только с согласия кредитора.
Всего доброго!
Похожие вопросы
Что делать при заливе квартиры, где не проживаю, если сосед сверху отрицает вину
Залив квартиры в которой не проживаю. Обнаружены следы залива в спальне, акт составили. В комнате с веру следов нет, поменяли ламинат. Сосед с верху отрицает вину. Время уже прошло.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Мне сказали заводской брак и поменяли на новый, прошло 5 месяцев и история повторилась, могу ли я вернуть деньги или они могут мне поменять его опять на новый?
Добрый день, подскажите купила айфон 16 про, прошло 4 месяца и телефон перестал включаться и заряжаться. мне сказали заводской брак и поменяли на новый, прошло 5 месяцев и история повторилась, могу ли я вернуть деньги или они могут мне поменять его опять на новый? гарантийный срок еще не вышел (1 год)
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый вечер, работала в ИП, изначально договор о материальной ответственности не заключался В период работы
Добрый вечер, работала в ИП, изначально договор о материальной ответственности не заключался В период работы поменяла фамилию в связи с заключением брака, после учёта выявилась недостача, следом был заключён договор уже на новую фамилию, хотя на момент начала работы фамилия ещё не была поменяна
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Могу ли я написать рапорт на накопительно ипотечную субсидию для улучшения жилищных условий?
Здравствуйте! В 2013 году был уволен из ВС РФ и обеспечен жильём (получил квартиру сразу с правом собственности). В 2022 году подписал контракт и ушел на СВО (по настоящее время здесь). Могу ли я написать рапорт на накопительно ипотечную субсидию для улучшения жилищных условий?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нужно ли сдавать экзамен при замене утерянного водительского удостоверения 1993 года?
В 1993 году получил водительское удостоверение. И после этого не менял его. Могу я сейчас поменять водительское удостоверение, если оно не сохранилось, но есть водительская карта и свидетельство об обучении в автошколе. Нужно ли сдавать экзамен
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как получить это согласие? Сбербанк говорит что нельзя сменить заёмщика.
Возможно ли тогда продать квартиру созаемщику, и оформить ипотеку уже на него?