Как правильно использовать сельхоз землю?

Я получила на торгах участок сх назначения, растениеводство, договор был подписан в декабре, когда лежал снег и внешне на участке невозможно было увидеть разваленную ферму, которая как выяснилось ранее была на этом участке. Весной участок невозможно было использовать, так как механизаторы отказывались пахать из за того, что все было в кирпичах, блоках ,ямах, покрышках резиновых, шифер, линолеуме, огромных ямах, шириной 5-7 м и глубиной 3-4 м. На торгах такая информация об участке не предоставлялась. Администрация не реагирует на устные претензии и на письменные не отвечает , попытки привести участок в порядок ничем не увенчались, так как при желании нанять людей на эту работу , цена была в 3 раза выше кадастровой стоимости. В результате на участке рос борщевик, а скосить его было невозможно, механизаторы начинали работу и прекращали ее , ссылаясь, что покалечат технику и это опасно для жизни , можно перевернуться . Ямы и впадины. Администрация написала претензию выписала штраф из за борщевика, мы в свою очередь, про мусор, администрация подала иск на расторжение договора за зарастание борщевиком и неиспользование участка. Мы пригласили эксковатор, который пытался убрать в сторону строительный мусор, но его оказалось настолько много, в земле арты слои кипича и механизатор сказал, что необходимо недели две минимум работать бульдозером ,потом эти груды мусора вывозить и после того как все вывезут , снимать 1 м вглубь грунт из за кирпичей. Хотим подать встречный иск, чтобы администрация привела участок в порядок, чтобы мы могли его использовать и боимся , что если расторгаем договор, нам предъявят в вину этот мусор. Свидетели, все местные жители знают, что там была ферма. Администрации наверняка это было известно, но она скрыла эту информацию, размещая эту землю на аукцион.Фото и видео мусора на участке достаточно. Как быть?

Добрый день! Совместно с братом построили сельхоз склад, на арендованной земле, на момент оформления склада брат умер, на сегодняшний день строение не оформлено, начала заниматься оформлением жена покойного. Какой документ, расписку, или что с нее потребовать? чтобы быть увереным что после оформления, мы произведем продажу и поделим пополам деньги с продажи. Есть сомнения, что после оформления на себя, она может отвернуться и уйти...

В 2010 году выделили в натуре дом и землю, было двое хозяев. Вторые хозяева не зарегистрировали свое право на выделенную часть дома, землю узаконили. Выделенную им часть дома не зарегистрировали и сейчас не могут это сделать. Сейчас обращаются в суд, чтобы снять нашу землю и дом с рег учета и сделать снова по 1/2 доле землю и дом. Выделенную нам часть дома в 2011 году зарегистрировали как дом. Соседка считает, что это было незаконно.

Земли сельскохозяйственного назначения СХ-3 Земля СХ-3 Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения Разрешенное использование: Для размещения зданий, строений, сооружений, используемых для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции по документу: для размещения и эксплуатации нежилых зданий, строений, сооружений . Хотим приобрести землю под (Склад запчастей и Автосервис) . По карте ППЗ зона СХ-3 (Можно использовать под Ангар.Авто мастерская) . Вопрос 1: ВРИ для размещения и эксплуатации нежилых зданий, строений, сооружений . Что нам даёт ??? . Вопрос 2 : При проверки земли на целевое использование есть какие лазейки в зонах СХ-3 . Рядом также работают Автосервиса. Пилорамы. С таким статусом земли Говорят проверок не когда не было, все счастливы и довольны (Налоги маленькие) . Только не надо писать закон о Земли сельскохозяйственного назначения. Я уже столько прочитал. что уже скоро стану Юристом по Сельхоз земле)))))

Приобрели с другом участок сельхозназначения. Ври - сельхоз производство. Планируем ягодную ферму, Кфх и все в таком духе. Проблема вот в чем - чтобы проехать на участок сначала ты едешь по асфальтированной дороге через деревню, затем в конце деревни асфальт кончается и до участка раньше шла полевая дорога через поля, просто накатанная машинами. 2 года назад там построили снт или Котеджным поселок. Обнесли все забором и воротами с пультом управления и тп. С права проезда просто нет. Слева он есть.. так же через другие сельхоз поля, но в серидине ты упираешься в болото, там просто не проехать на легковой авто. Только если болотоход какой то. Застройщиков этого КП является ООО, оно же и владеет дорогами внутри КП. То есть чтобы добраться до участка нужно проехать через КП, потом ещё через 3 участка сельхозки (поля). Писал предложение заказным письмом и на почту о сервитуте, за деньги, ответа нет вообще. Хочу подать в суд. Нужен юрист составить исковое.