Дети имеют доли квартиры, как действовать для оформления продажи квартиры?
Мои дети имеют доли квартиры.Как мне продать квартиру? Действия и документы для оформления продажи квартиры?
, Сергей, г. Астрахань
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Здравствуйте, Сергей! Поскольку квартира находится в долевой собственности, то подлежит нотариальному удостоверению. Согласно статьи 42
Государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения, ограничения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах и обременения такого помещения одновременно является государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения, ограничения неразрывно связанных с ним права общей долевой собственности на общее имущество и обременения такого имущества. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей, сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» (кроме случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7.3 указанного Закона).
Вам необходимо обратиться к нотариусу. Предоставьте ему паспорта продавцов и покупателей, правоустанавливающий документ, а также документы, подтверждающие регистрацию права (выписки ЕГРН или свидетельства), выписку из домовой книги о зарегистрированных в квартире лицах. Если доли приобретались в браке, то необходимо нотариально удостоверенное согласие других супругов. Также потребуется согласие супруга покупателя. Более подробно вам все разъяснит нотариус.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Для начала Вам нужно обратиться в органы опеки и попечительства по месту прописки детей для получения разрешения на отчуждение имущества.
Для предварительной консультации в органах опеки и попечительства Вам лучше иметь при себе: удостоверение личности, свидетельства о рождении детей(или копии), выписку из домовой книги по месту прописки (или документы, подтверждающие прописку детей), документы на продаваемую квартиру, документы на недвижимость(копии), которую планируете приобрести детям взамен их долей, кадастровые паспорта, если есть заключения оценщиков на отчуждаемую и\или приобретаемую недвижимость тоже возьмите. Если ребенок достиг 10 лет потребуется его согласие на сделку.
После получения согласия органов опеки и попечительства обращайтесь к нотариусу для оформления сделки
Похожие вопросы
Имеет ли право мой муж на часть денег от продажи квартиры, доставшейся мне в наследство?
Здравствуйте. Я получила в наследство квартиру и хочу ее продать. Хотела бы получить консультацию и уточнить у Вас несколько вопросов.
1. Если я куплю новую квартиру, и оформлю ее пополам с совершеннолетней дочерью (то есть 2 собственника, я и дочь), может ли мой муж (отец дочери) претендовать на мою долю в квартире в какой-либо ситуации?
2. Может ли мой муж претендовать на долю в новой квартире, если она будет целиком оформлена на дочь (но куплена на деньги от продажи моего наследства)?
3. Имеет ли право мой муж на часть денег от продажи квартиры, доставшейся мне в наследство?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как продать квартиру с долями детей после истечения срока разрешения опеки, если новое жилье уже куплено?
Добрый вечер, получили разрешение от опеки на продажу квартиры где вложен мат капитал, не успели продать в этот срок но жилье приобрели и доли детям выделили в новой, как теперь продать
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
По решению суда выписали сестру из Мун.кв, которая не проживала 20лет, так же были зарегистрированы ее дети
Подскажите . По решению суда выписали сестру из Мун.кв, которая не проживала 20лет , так же были зарегистрированы ее дети (несовершеннолетние )но детей не выписали , хотя дети никогда не проживали ,Сейчас проживают в собственной квартире и дети имеют доли. Подали на апелляцию, получили отказ в выписке детей . Как выписать /снять с регистрации детей , которые имеют доли в квартире где проживают со своими родителями . Возможно ли?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли подарить долю в квартире по брачному договору во время спора о разделе имущества?
Здравствуйте!
Мужчина имеет долю 6м2 по брачному договору в квартире совместно нажитой со своей супругой. Сейчас у них развод и его жена прислала притензию ему о незаконном обогащении за счет нее (при покупки спорной квартиры, она продала квартиру доствшуюся ей по наследсству) добавили совместно денег и купили эту (спорную). По брачному договору выделены доли. Так как возник спор, теперь этот мужчина хочет сделать дарственную на свою совершеннолетнюю дочь от первого брака (не родную действующей жены) и просит согласие дочери на сделку дарения ей этой доли.
Вопрос: если сделка состоится, то сможет ли потом бывшая его жена отменить эту сделку, если докажет, что муж незаконно обогатился и лишит его этой доли?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нужно ли выделять долю ребенку в квартире и как распределяются деньги при наследстве?
Здравствуйте. В марта этого года у моей подруги умер муж. Наследники она и несовершеннолетний сын (11 лет). Оба живут и прописаны в квартире, которую она покупала еще до брака и рождения ребенка. Примерно год назад семья приобрела другую квартиру в кредит, который был оформлен на мужа. В квартире никто не прописан. После того, как она войдет в наследство, возможно будет будет продавать квартиру, за которую платит кредит. Надо ли ей выделять сыну долю в квартире, где ребенок живет и прописан? Как будут распределены деньги между наследниками от продажи? Смогут ли они пользоваться деньгами (получается 1/4) от доли сына? Заранее всем спасибо за ответ.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.