Как отказаться от отопления квартиры на цокольном этаже, если оно не проведено?

Здравствуйте, уважаемые юристы! Несколько месяцев назад приобрела в собственность ЖИЛУЮ (по документам) квартиру в цокольном этаже. После приобретения отключили отопление и квартира начала разрушаться: пополз грибок, отсырели стены и пол, начали осыпаться стены у проходов в комнаты и входа в квартиру. Отопления нет и не обещают, не тянет бойлерная (отопление электрическое общедомовое), это уже точно.

По новому законодательству отказаться от отопления (которого нет) и перейти на индивидуальное - нельзя, но как быть, ведь его так и не будет и квартира разрушится?

Собственно, вопросов несколько и, в том числе, кто готов стать моим представителем в этом деле. Претензии к УК составлены, ответы получены не были, акт о состоянии квартир УК не составлен, запрос проигнорирован. Администрация и прочие службы (Жилинспекция, прокуратура) молчат, с момента подачи претензии прошёл месяц. Готовлюсь подавать в суд на УК по вышеуказанным претензиям и вопросы:

1) Имею ли я право и на основании каких законов и статей потребовать провести в моей квартире индивидуальное отопление, с целью сохранения её жилого состояния?

2) Вызывать ли соответчиками администрацию города? Если да, то иск составлять с какой претензией: на бездействие УК и требование обеспечить бесперебойное снабжение отоплением и горячим водоснабжением или о

признании квартиры нежилой и предоставлении иной?

3) Имею ли я право требовать признания нежилой данную квартиру и предоставления мне иной жилплощади на основании отсутствия отопления и горячей воды? (Цоколь со статусом "квартира жилая", дом - пять этажей, по воде: трубы разведены, вода есть, но холодная из обеих труб)

4) Кто готов с этим связаться и довести до конца, в т.ч признание квартиры нежилой и получение новой (если дойдёт до этого)?

ПыСы: Насколько реальны, правомерны и адекватны выставляемые мной требования?

Г.Краснодар