Здравствуйте Андрей, тут больше вопрос к бухгалтеру, а не к юристу, так как обоснование тарифа это сугубо расчеты, смета расходов нужна для проверки, а чтобы проверить смету нужна «первичка» — договора со всеми — охрана, паркинг, вывоз ТБО, договора с РСО, единственное, что могу Вам договор посмотреть, а так проверить тариф на основании исходных данных не представляется возможным.
По поводу «услуг» — все что Вам УК впишет, то и будете платить, если не проведет ОСС и не утвердите иные тарифы, исходные документы Вам естественно никто не даст посмотреть, а смету я могу любую нарисовать, да и исходники можно подогнать под смету легко, все же заинтересованы в получении денег и извлечении прибыли.