Как зарегистрировать самовольную пристройку?

Добрый день, Сергей.

Земля в собственности, это уже хорошо. Вопрос теперь такой: земля в индивидуальной (вашей) собственности или в долевой? Потому как только собственник земельного участка может признать право собственности на самовольную постройку. И если собственник только вы, но сосед докажет, что его финансы использовались при строительстве, то нужно будет выплатить ему соразмерную компенсацию.

Если у вас болевая собственность, то обратиться в суд вы можете только вместе.

Признавать право собственности на самовольную постройку получится только через суд. Для этого необходимы следующие условия:

1) у вас должно быть право на строительство (земля под ИЖС);

2) постройка не должна нарушать градостроительные нормы, правила землепользования и застройки, а также не должна выходить за пределы земельного участка;

3) постройка не должна нарушать интересы других лиц и не должна представлять потенциальной угрозы жизни и здоровью других лиц.

Если все эти условия у вас соблюдаются, то обращайтесь в суд с иском к Администрации города о признании права собственности на самовольную постройку. Иск подают собственники земельного участка. Иск подаётся в суд по месту нахождения постройки.

Имейте в виду, что если какие-либо условия не выполняются, то Администрация может требовать от вас сноса постройки, или же сама снесет за ваш счёт.

Удачи!