Можно ли заставить ЖКХ оплатить ремонт, если прорвало трубу и мы затопили соседей?

Здравствуйте, Сергей!

Если управляющая компания регулярно производила осмотр ваших труб, то ответственность лежит на них, если они такой осмотр не производили — то ответственность также ложится на них. Если же Вы их не пускали в квартиру, и они составляли об этом акт — то отвечаете Вы. Во всяком случае, свою правоту Вам придется доказывать в суде или выплачивать всю стоимость затопления.

Если у вас в квартире прорвало трубу, а до этого вы не пускали коммунальщиков осматривать состояние коммуникаций, то ответственность будет возложена на собственника жилья. В качестве причины будет указано нежелание владельца квартиры поддерживать сохранность имущества, что и приводит к нанесению ущерба третьи лицам (в данном случае соседям). В соответствии с законодательством представители ЖЭК должны, как минимум, два раза в год производить проверку систем. При этом необходимо составлять соответствующие акты. Обслуживающая организация должна оповестить всех жителей дома о том, что будет проведена проверка, за три дня до её начала.Источник: http://77metrov.ru/prorvalo-trubu-zatopili-sosedej-kto-vinovat.html

Всего Вам наилучшего!

Система отопления числится за УК, то есть именно УК ответственна за протечку и ликвидацию последствий. Граница балансовой принадлежности проходит по первому вентилю в любой системе. Поскольку в системе отопления таких вентилей не предусмотрено, то границы, как таковой нет. Поэтому вся система отопления в квартирах полностью находится на содержании и обслуживании УК, и считается общедомовым имуществом. В Вашей ситуации вред причинен не Вами, а обслуживающей организацией, ей и платить за нанесенный ущебр.

Здравствуйте Сергей, в случае если прорвало трубу отопления до первого запорного устройства (от батареи) виноваты вы. Но в ином другом случае (если запорных устройств нет вообще) вина УК ввиду ненадлежащего ухода за общим имуществом МКД. Вам пригодиться акт о залитии (в нем указаны причины залития и место прорыва. Его выдадут собственнику залитой квартиры, Вам по заявлению). В случае судебного разбирательства (в Ваш адрес) привлекайте УК и заявляйте о принадлежности границ ответственности. 

Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 09.09.2017) «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения...

I. Определение состава общего имущества

I. ОПРЕДЕЛЕНИЕ СОСТАВА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА

6. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

II. Требования к содержанию общего имущества

II. ТРЕБОВАНИЯ К СОДЕРЖАНИЮ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
 10. Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:
а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;
б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;