8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Можно ли с одной из квартир снять запрет на регистрационные действия?

У меня две квартиры в собственности, на обе наложен запрет на регистрационные действия, судебными приставам. Можно ли с одной из них снять такой запрет.

И может ли банк выдать кредит под залог такой недвижимости?

, Ольга, г. Благовещенск
Валентин Щёкин
Валентин Щёкин
Юрист, д. Кудрово

1. Если пристав снимает запрет с одной квартиры, то банк может рассмотреть  вопрос о выдаче кредита под залог недвижимости. (как с приставами договоритесь)

2. Квартиру банк оценить для выдачи кредита на 50% ниже рыночной стоимости.

0
0
0
0
Екатерина Новикова
Екатерина Новикова
Юрист, г. Саранск

Здравствуйте, Ольга!

Запрет на регистрационные действия с имуществом предусмотрен в ФЗ «Об исполнительном производстве». Статья 80 данного закона гласит, что судебный пристав может наложить запрет в срок, который даётся собственнику-должнику для того, чтобы он добровольно исполнял требования, указанные в исполнительном листе.  

Снять запрет возможно в судебном порядке или же в случае окончания исполнительного производства. Только после этого можно совершать сделки или получать кредиты под залог недвижимости.

Всего Вам наилучшего!

0
0
0
0
Вячеслав Каравайцев
Вячеслав Каравайцев
Юрист

Здравствуйте!

Пока задолженность не будет погашена, пристав не имеет права снимать запрет в регистрационных действиях, поскольку это нарушит права взыскателя. Банк не выдаст кредит под залог квартиры, на которой лежит запрет в регистрационных действиях, поскольку залог-это и есть регистрационное действие. В Росреестре просто будет отказано в регистрации залога по причине запрета в регистрационных действиях.

0
0
0
0
Александр Пономарев
Александр Пономарев
Юрист, г. Екатеринбург
рейтинг 7.7

Здравствуйте, Ольга. Запрет на совершение регистрационных действий в отношении имущества означает ни что иное, как его арест (ч. 4 ст. 80 Закона об исполнительном производстве). Целью применения ареста является обеспечение сохранности имущества, которое подлежит передаче взыскателю или реализации (п. 1 ч. 3 ст. 80 Закона об исполнительном производстве).

В соответствии с частью 1 статьи 79 Федерального закона от 2 октября
2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», 

взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом
Российской Федерации.

Есть определение ВС РФ определение от 25.02.2015 по делу № 85-КГ14-9, где указано, что наложение ареста на единственное жилье является незаконным.

Наложение же ареста на вторую квартиру, если она находится в Вашей собственности является законной и возможна дальнейшая её реализация.

Из вышеизложенного следует, что снять арест с одной квартиры, где Вы прописаны и которая является Вашим единственным жильем, возможно. А вот насчет того, возьмет ли банк Вашу квартиру в залог, зависит от многих факторов, даже если она не будет находится под арестом и т.п.


0
0
0
0
Похожие вопросы
Жилищное право
Можно ли получить квартиру ребенку инвалиду, с синдромом дауна
Можно ли получить квартиру ребенку инвалиду, с синдромом дауна
, вопрос №4054871, Айгуль, г. Нефтекамск
Исполнительное производство
Приставы наложили арест на регистрационные действия на машину на бывшего владельца, мы ее купили в 2012г, а арест наложили в 2019г не можем найти теперь этого пристава
Приставы наложили арест на регистрационные действия на машину на бывшего владельца, мы ее купили в 2012г, а арест наложили в 2019г не можем найти теперь этого пристава. Что делать?
, вопрос №4054584, Баирта, г. Москва
Алименты
Можно ли это с него спросить через суд
Добрый день.Хочу на алименты подать.За сколько лет можно получить алименты?Так как ответчик уехал далеко и не давал о себе знать.В таком случае закон позволяет насчитать за 10 лет и даже больше.Это правда? Сыну уже 17 лет.Когда родила, указала в свидетельстве о рождении другого человека.Вроде сейчас так просто не записывают другого человека. Совесть замучила.Через год его маме рассказала правду, так как он в армии служил. Его мама, увидев ребенка сразу сказала, что очень похож на его сына. Когда от него забеременела, ему 17 лет только было, я на восемь лет старше него.Боялась, что обвинят меня, так как я взрослее. Тогда никах похоже законов не знала.Хотя это было изнасилование. После армии он остался по контракту служить.Никакой помощи не было. Через 5 лет нашла его страницу ВК.Написала, что буду подавать на алименты.Он своей маме пожаловался. Она меня давай по телефону ругать, обзывать по-всякому.Я всё равно пошла на алименты подавать, но меня судья уговорила.Мол, потом ребенок сам будет платить алименты, если что случится с ним.Я испугалась.Передумала, оставила все как есть.Вот теперь он недавно приехал на Родину.Успел пожениться и завести ребенка своего.Квартиру купил, но оформил на другого человека. Заранее подготовился... А я до сих пор квартиру снимаю.Теперь сын поехал учиться и тоже снимает квартиру. Можно ли на жилищные алименты оформить. Ещё платные курсы ребенок посещал.Можно ли это с него спросить через суд.Не верит,что жилищные алименты есть.Ребенок сам узнал номер телефона, разыскал и встретился с ним.Отец сказал ему, тот человек платит алименты, кто указан в свидетельстве о рождении. Хотя должен знать законы, все-таки сотрудник полиции. Уговорил его сдать на ДНК.Он не верил, что один раз переспав может быть ребенок.Сделали генетическую экспертизу.Подтвердилось.На алименты он согласен, но хочет чтобы отчество поменяли.А ребенок хочет свою же оставить.Возможно ли это. В ЗАГСе записали со слов матери, как мать- одиночка.В графе "Отец" другой человек. Этот человек существует. В суд обязательно позовут ли этого человека, который записан в свидетельстве о рождении.Мне не хотелось его беспокоить.Как быть?
, вопрос №4054142, Олеся, г. Москва
Интеллектуальная собственность
Можно ли обратиться в полицию?
Блогер с большой аудиторией снял на видео незрячую девушку и опубликовал во всех соц.сетях без ее оповещения и разрешения, в каждом видео собирает финансовую помощь якобы ей - по реквизитам своей личной карты. В семье девушки начались проблемы из-за такой популярности, все просьбы об удалении он игнорирует, публичные - удаляет. Никакие средства ей не переводил соответственно. За что его можно привлечь и каким способом? Можно ли обратиться в полицию?
, вопрос №4053068, Виктория, г. Москва
Дата обновления страницы 21.02.2018