Как быть, если наймодатель продаёт квартиру вопреки условиям договора найма?
Добрый вечер!Ситуация жёсткая на сегодняшний день..Пытаюсь понять,как выйти из ситуации..В июне прошлого года сняли квартиру, собственник квартиры проживает в Дагестане,поэтому договор был заключен между мной и его доверенным лицом (доверенность предоставили).Договор именно найма,а не аренды.Собственник по телефону гарантировал, что сдаёт квартиру на долго,дольше чем 11 месяцев,конечно.Что нам и было нужно. Большая квартира для семьи с четырьмя детьми. Заключили договор через агента,заплатили комиссию агенту и депозит в размере месячной оплаты.2 февраля звонит собственник и говорит о том,что ему очень жаль,но он должен продать свою квартиру, чтобы купить жилье своим взрослым детям.Что он разместил пробное объявление на Авито и доволен,что там много просмотров и даже кто-то хочет уже посмотреть.Спросил,не могу ли я показать?Я согласилась,но никто не пришёл.Собственник прилетел через неделю,о чем предупредил,увидел квартиру в которой не был несколько лет и понял,что ей нужно придать товарный вид,то есть сделать ремонт.Нам он сказал,что нас не выселяет,что мы можем жить, но скидку за то,что в квартире будет проходить ремонт или просмотры её клиентам нам не предложил.Я была в расстройстве,потому что найти снова большую квартиру,заплатить опять агенту,депозит...для нас сейчас не реально.Я предложила сделать ремонт своими силами в счёт скидки за аренду,помочь с продажей, он отказал. Он уехал,а я перечитала договор найма и в нем указано,что наймодатель обязан не продавать квартиру до истечении срока найма.Да,предупредил заранее.Неделю назад я сообщила ему о том,что освободил квартиру к 10 марта,а в период с 10 февраля по 10 марта будем жить в счёт депозита так как нам нужны деньги чтобы оплатить снова аренду новой квартиры +комиссию агенту +депозит.Он ответил,кому когда и какой депозит мы платили,что он не помнит такого и проверит. Я выслала ему скрин договора,где прописано про депозит, что он получен.Тогда собственник стал писать,что у нас так не получится,что вообще это наше решение и он нас не выгонял.Требует завтра внести очередной платёж за месяц,а депозит, якобы вернёт при выезде.Я не верю в его слова,если он уже нарушил условия,где гарантия что дальше не нарушит?Хотим скорее съехать,в течение этого последнего оплаченной депозитом месяца.Денег на новую квартиру нет.Как быть?Можно ли рассчитывать на какую-либо неустойку с его стороны,если такова не прописана в условиях?Жить в квартире,которая выставлена на продажу и в ней делают ремонт тоже не можем,у нас дети.Как проучить собственника за несоблюдение условий договора? Ведь заплатили деньги...До суда доводить нет ни времени,ни сил..Заранее спасибо большое за ответ!
