Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Смена собственника в договоре аренды земельного участка
Как правильно оформить доп соглашение, двухсторонней или трёхсторонне если был заключён договор аренды земельного участка между Физическими лицом (арендодатель) и ИП арендатор. В дальнейшем арендодатель изменился, и взял правопреемника?
Добрый день, Анна.
Нормы закона по этому вопросу нет. Лучше всего заключить трехстороннее дополнительное соглашение. Но если не получается, то достаточно будет и двустороннего с новым собственником.
Независимо от заключения соглашения, если вас уведомили о смене собственника, то вы должны вносить платежи уже новому арендодателю. Договор продолжает действовать, даже если вы в него изменения об арендодателе не внесены.
Если необходимо составить соглашение, обращайтесь в чат.
ГК РФ
Статья 392.3. Передача договора
В случае одновременной передачи стороной всех прав и обязанностей по договору другому лицу (передача договора) к сделке по передаче соответственно применяются правила об уступке требования и опереводе долга.2. Перевод должником своего долга на другое лицо допускается с согласия кредитора и при отсутствии такого согласия является ничтожным.
Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон
1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.