Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Когда можно подать документы на налоговый вычет за ипотеку?
Господа юристы, помогите, пожалуйста, разобраться с темой налогового вычета за ипотеку.
С мужем приобрели в январе 2018 года в совместное пользование квартиру в ипотеку. Квартира будет сдана в 2020 году.
Вопросы такие:
1. Когда мы можем подать на налоговый вычет?
2. Каким образом возмещаются проценты по ипотеке и собственно вычет по ипотеке?
3. Если мы планируем в дальнейшем еще раз покупать недвижимость в ипотеку, то лучше подавать только на кого-то одного? (то есть интересует единожды ли можно воспользоваться правом налогового вычета по ипотеке?)
4. Нужно ли вступление в право собственности для подачи на вычет по ипотеке и процентам и, если нужно, то возмещение идет сразу за 2 года? (тк квартира будет сдана только в 2020 году и в право собственности мы вступим тогда же).
Спасибо.
Когда мы можем подать на налоговый вычет?
Право на вычет возникает у Вас в том календарном году, в котором осуществлены расходы на уплату процентов, но не ранее периода возникновения права на вычет в части расходов на строительство жилья (п. 4 ст. 220НК РФ). То есть право на вычет возникнет не ранее, чем у Вас будет на руках документы о регистрации Вашего права собственности на квартиру или выписка из ЕГРН.
Каким образом возмещаются проценты по ипотеке и собственно вычет по ипотеке?
Получить вычет можно или у работодателя (в течение календарного года, в котором Вы получили право на вычет и получаете доходы, облагаемые НДФЛ по ставке 13%), или в налоговом органе — по окончании года.(п. п. 7, 8 ст. 220 НК РФ).
При получении вычета у работодателя Вам необходимо получить в налоговой уведомление о подтверждении права на получение имущественного вычета, а потом представить его вместе с заявлением о предоставлении вычета работодателю.
При получении вычета через налоговую необходимо заполнить и подать в налоговый орган налоговую декларацию 3-НДФЛ не позднее 30 апреля года, следующего за годом, в котором возникло право на вычет. Но если декларация представляется исключительно с целью получения налоговых вычетов, то подать ее можно и после 30 апреля.
Если мы планируем в дальнейшем еще раз покупать недвижимость в ипотеку, то лучше подавать только на кого-то одного? (то есть интересует единожды ли можно воспользоваться правом налогового вычета по ипотеке?)
Данный вычет может быть предоставлен только в отношении одного объекта недвижимости. Если кредит получен в период с 01.01.2014, вычет ограничен предельной суммой 3 млн руб.
Нужно ли вступление в право собственности для подачи на вычет по ипотеке и процентам и, если нужно, то возмещение идет сразу за 2 года? (тк квартира будет сдана только в 2020 году и в право собственности мы вступим тогда же).
Воспользоваться вычетом в отношении доходов за истекший календарный год можно не позднее трех лет после его окончания (п. 7 ст. 78, п. п. 7, 8 ст. 220, п. 1 ст. 229НК РФ). Таким образом, Вы можете подать вычет сразу за два года, но для каждого года нужно будет заполнить свою декларацию 3-НДФЛ.