Переуступка прав аренды и переоформление участка в собственность

Виктория, добрый день. В соответствии с ч. 5 ст. 22 Земельного кодекса РФ  установлено, что арендатор земельного участка, за исключением резидентов особых экономических зон — арендаторов земельных участков, вправе передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия арендодателя при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное.

В указанных случаях ответственным по договору аренды земельного участка перед арендодателем становится новый арендатор земельного участка, за исключением передачи арендных прав в залог. При этом заключение нового договора аренды земельного участка не требуется.

Уведомление о передаче арендатором земельного участка своих прав и обязанностей по договору третьему лицу должно быть направлено собственнику земельного участка в разумный срок после совершения соответствующей сделки с третьим лицом в письменной или иной форме, позволяющей арендатору располагать сведениями о получении уведомления адресатом.

Если в случаях, установленных ст. 22 ЗК РФ, такое уведомление арендатором в разумный срок не направлено, арендодатель вправе предъявить к нему требования о возмещении возникших в связи с этим убытков.

В некоторых случаях обязанность уведомления арендодателя устанавливается непосредственно в договоре или региональном законодательстве.

Здравствуйте!

Прежде вы обязаны осуществить строительство дома и зарегистрировать право собственности на него в установленные договором и законодательством сроки, а затем вы вправе обратиться в администрацию с заявлением о приобретении земельного участка в собственность. Удачи!