Здравствуйте. Вступила в наследство от отца, досталась квартира, документы и право в реестре зарегистрировала. Но потом оказалось что в квартире проживает сиделка, на которую отец написал дарственную ( квартиру она не зарегистрировала в рост реестре ) как оказалось еще и год за нее не платила. Может ли она оспорить мое право наследия? И какие мои действия?, человек квартиру считает своей, но в тоже время долги за нее плачу я
Но потом оказалось что в квартире проживает сиделка, на которую отец написал дарственную ( квартиру она не зарегистрировала в рост реестре )
Добрый день!
Уточните, это договор дарения или дарственная?
Если это дарственная от лица одного отца, а не договор дарения, то оспорить Ваше право на наследственную квартиру не получится, поскольку законодательством РФ Не предусмотрен такой документ, как дарственная.
в квартире проживает сиделка, на которую отец написал дарственную ( квартиру она не зарегистрировала в рост реестре ) как оказалось еще и год за нее не платила. Может ли она оспорить мое право наследия?
Здравствуйте!
Если квартира была подарена и есть договор дарения, тем более нотариально удостоверенный (статья 572 ГК РФ), то она не включается в наследственную массу. И соответственно, вам нужно оспаривать данную сделку в суде.
Сиделка в любой момент может на основании данного договора дарения произвести регистрацию сделки
Может ли она оспорить мое право наследия? уже унаследована мной
В таком случае вам нужно регистрировать своё право на квартиру в росреестре на основании свидетельства о праве на наследство выданное нотариусом.
Но при наличии договора дарения, сиделка в суде может попытаться оспорить ваше право на квартиру предъявив в суд соответствующий договор дарения.
То есть, вполне допускаю обращение в суд, это право имеется у каждого и его нельзя ограничить (статья 3 ГПК РФ). И в суде уже нужно будет состязаться в доказательствах (статьи 12,56 ГПК РФ), поскольку суд имеет состязательный характер. Например, вам в суде нужно будет встречным иском оспаривать договор дарения, если сиделка обратиться в суд со своим иском.
Все остальные моменты по вашей ситуации можно детально разобрать в чате. При необходимости напишите мне в чат.
Дело в том, что право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его регистрации в ЕГРН, и если право было зарегистрировано на отца, то никакая дарственная не может служить основанием для оспаривания Вашего права на квартиру.