Скажие пожалуйста, как оформить участок садоводу который много лет пользуется участком, платит за него. но не оформил право собственности, а просто отдал деньги по расписке. А собственник уехал в Германию и умер. Есть решение общего собрания, о том, чтобы принять его в члену СНТ условно до оформления участка. Это было в 2009 году
Уважаемая Елена!
Во первых у собственника могут быть наследники, которые могут заявить о своих правах на участок.
Если собственники не объявились, то Вы сможете через некоторое время решить этот вопрос по приобретательной давности.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ
1. Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
