Нотариус неверно оформила договор продажи квартиры?

Что можно сделать в данном случае?

Буторина

Здравствуйте. Есть несколько вопросов, прежде чем отвечать на заданные вопросы.

А почему не обращались в суд за понуждением к государственной регистрации перехода права собственности? Через два с небольшим года уже полноценно заработал Росреестр. 

Что это за Городское бюро? 

Оспаривали ли приостановление?

Когда ребенок, на которого были записаны проданные квартиры стал совершеннолетним, Герасимов вновь продал две комнаты. Уже документы были оформлены верно.

Буторина

Это через сколько лет произошло? 

Здравствуйте! 

Когда ребенок, на которого были записаны проданные квартиры стал совершеннолетним, Герасимов вновь продал две комнаты. Уже документы были оформлены верно.

Что можно сделать в данном случае?

Можно ли привлечь нотариуса и продавца Герасимова к ответственности?

Здесь тогда оспаривать сделки как недействительные (см. ст.ст.166-181, 195-208 ГК РФ), но надо все смотреть. Без документов здесь ничего особо не напишешь.  

По первоначальной сделки ДКП 1996 года тоже масса вопросов. Если там был н/л в лице матери, где были органы опеки и попечительства?

Но год заключения сделки (1996) явно смущает. А деньги как передавались?

Здравствуйте. Неверное указание серии и номера документа, удостоверяющего право собственности — это не основание для отказа в гос. регистрации права собственности нового владельца. Нотариус мог просто допустить ошибку. И эту ошибку легко было исправить. Вопрос: почему этого не сделали ни продавец, ни покупатель? Покупателем, насколько я понимаю, являлась мать, действующая в интересах несовершеннолетнего ребенка.  Почему она не исправила этот недочет непонятно. Поэтому насчет ответственности нотариуса я сильно сомневаюсь, тем более, что участник сделки сам внимательно должен проверить документ, который он подписывает. Нотариус по большому счету проверяет законность сделки и удостоверяет подписи сторон в договоре. А вот действия Герасимова под большим вопросом. А конкретно то, что имея на руках договор купли-продажи комнат, по которому он, видимо, получил деньги, он продает их ещё раз. И действия двадцатилетней давности тут ни при чем. Договор, насколько я понимаю, не расторгнут, денежные средства за комнаты им не возвращены.

Добрый день. Давайте начнем с того, что в тот момент предусматривалось правило, в соответствии с которым договор купли-продажи недвижимости должен был быть совершен не только в нотариальной форме. но и подлежал обязательной государстевнной регистрации. Коллеги, это было обязательным требоавнием закона. /Без регистрации сделка, не смотря на соблюдение нотариальной формы договора, считалась незаключенной. Причем подлежал регистрации именно сам договор. В связи с этим, в соответствии с  

ГК РФ Статья 432. Основные положения о заключении договора

1. Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Ваш договор являлся незаключенным, а значит не влекущим у сторон, его заключивших юридических последствий. Поэтому Герасимов продал эту квартиру иным лицам. Это все, что я сейчас могу сказать, поскольку для более детального разбора всей ситуации необходимо видеть все документы по сделке. И срок в 20 лет с момента «незаключения » сделки будет для Вас огромным минусом. С уважением Евгений Беляев