Можно ли продать квартиру, находящуюся в ипотеке?

Квартира в ипотеке, поэтому в залоге у банка. Все действия с квартирой только с согласия банка.

У вас два варианта:

1. Если хотите продать, сначала закройте долг по ипотеке самостоятельно. 

2. Ищите человека, который согласится купить вашу квартиру, закрыв основной долг и проценты на момент закрытия долга перед банком.

Чтобы стороны были уверены друг в друге, вы можете составить предварительный договор, где оговорить этапы оплаты. Ваша сделка будет проходить через нотариуса

Квартира может быть продана с согласия залогодателя

Имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способом лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке (п. 1 ст. 37 №102-ФЗ).

Доброго времени суток!

Существует несколько возможностей для продажи жилой недвижимости, право собственности на которую находится в залоге кредитной организации, а именно: Самостоятельное снятие обременения с последующей продажей квартиры. В зависимости от необходимости посторонней помощи возможны следующие варианты: привлечение потребительского кредита в другом финансовом учреждении на сумму остатка по ипотеке; привлечение средств потенциального покупателя для полной выплаты банковского займа. Продажа квартиры по переуступке ипотечного кредита, заключающееся в продаже квартиры после снятия обременения в виде передачи долговых обязательств другому лицу, согласованному финансовым учреждением кредитором. Снятие обременения при согласовании процедуры кредитной организацией, выдавшей ипотеку. В зависимости от степени участия банка-кредитора возможен ряд сценариев: самостоятельный поиск покупателя, сбор всех необходимых документов и выполнение процедур. Функция банка заключается в согласовании сделки и выдаче справки установленного образца о сумме остатка. обращение к помощи банка при поиске покупателя, оформлении документации и взаимодействии с органами юстиции, технической инвентаризации и т.п.; ипотечный кредит для покупки объекта недвижимости с обремененным правом.