8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как обезопасить себя при покупке квартиры у братьев-близнецов?

Покупаю квартиру, а у продавца есть близнец. Возможно что вместо одного брата придет другой с его паспортом. А брат (реальный собственник) далее заявит что не продавал квартиру. Как себя обезопасить?

, Ильдар, г. Казань
Нина Лысенко
Нина Лысенко
Юрист, г. Томск

Здравствуйте! Оформляйте сделку у нотариуса. Который  в обязательном порядке устанавливает личность и дееспособность обратившегося.
— также в случае ошибки, совершенной по вине нотариуса при удостоверении договора, нотариус будет обязан возместить Вам убытки, которые Вы потерпели, это достигается путем личной имущественной ответственностью нотариуса


0
0
0
0

В соответствии с законом о государственной регистрации прав на недвижимое имущество. правовая экспертиза документов, в том числе проверка законности сделки (за исключением нотариально удостоверенной сделки) и установление отсутствия противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа в государственной регистрации прав или ее приостановления в соответствии с настоящим Федеральным законом;

Государственная регистрация прав на основании нотариально удостоверенных документов проводится не позднее чем в течение трех рабочих дней, следующих за днем приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации.

1
0
1
0
Андрей Косоруков
Андрей Косоруков
Юрист, г. Родники

Чтобы обезопасить себя нужно проверить все имеющиеся у продавца правоустанавливающие документы  на квартиру, при подписании договора купли-продажи недвижимости в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Также при покупки квартиры, оформлении документов и составлении договора купли-продажи, указываются данные паспорта продавца, соответственно по ним вы можете определить, кто из близнецов продает вам квартиру. 

0
1
0
1
Похожие вопросы
Семейное право
Как мне обезопасить себя и не дать маме проживать с ухудшением условий жизни?
Моя мама по суду недееспособна. Ее опекуном является тетя. Они проживают совместно в доме наследованном от бабушки в равных долях. Но у моей мамы после смерти папы есть дом. Он Старый и имеет проблемы (крыша течет, проводка). Я собираюсь проживать там с разрешения опеки. Имеет ли опекун право заселить туда маму и против моей воли жить со мной? Против мамы ничего не имею но с тётей конфликты и она действует в корыстных целях. Как мне обезопасить себя и не дать маме проживать с ухудшением условий жизни?
, вопрос №4861506, Виктория, г. Краснодар
Интеллектуальная собственность
И как можно вообще себя обезопасить от таких подобных сливов?
Здравствуйте. Работаю веб кам моделью, и мои стримы сливают на сторонние сайты, как я могу заставить удалить мои видео с моим участием ведь я им согласие на распространение своих видео не давала. И как можно вообще себя обезопасить от таких подобных сливов ?
, вопрос №4860936, Ольга, г. Москва
Недвижимость
Как правильно оформить покупку квартиры от пожилой женщины?
Как правильно оформить покупку квартиры от пожилой женщины?
, вопрос №4860762, Любовь, г. Уфа
Земельное право
В 2025 году ИП выдал нотариальную доверенность своей дочери на осуществление предпринимательской деятельности
Добрый день! В 2018 году мной был заключен договор найма квартиры с ИП. На протяжении срока действия договора ИП действовал от своего имени. В 2025 году ИП выдал нотариальную доверенность своей дочери на осуществление предпринимательской деятельности. Доверенность достаточно общая, в ней не указано правомочие на осуществление действий с арендуемой квартирой. Право подписывать договоры и акты предпринимательского характера прописано. Оквэд в ЕГРИП на сдачу помещений в аренду имеется. Договор планируется расторгнуть в ближайшее время. Однако, сама ИП не выходит на связь, что с ней, не сообщается. В таких условиях есть риск того, что она является недееспособной и со временем может признать недействительным договор и акты. На мою просьбу оформить более подробную нотариальную доверенность получаю отказ. Чувствуется подвох, поэтому хочется уточнить: Как поступить и обезопасить себя в подобной ситуации? Как удостовериться в том, что доверитель действительно имеет правомочие на осуществление сделок с этой квартирой?
, вопрос №4860297, Родион, г. Москва
Недвижимость
Купила квартиру в новостройке, при покупке квартиры (осмотр и приём) на подъезде не было установлено
Добрый день. Купила квартиру в новостройке, при покупке квартиры (осмотр и приём) на подъезде не было установлено домофона, приехала впервые спустя месяц после покупки на подъезде домофон (ключей от которого у меня нет), оказывается в моё отстутвие было якобы собрание собственников на которм было принято решение об установке домофона. В квартиру я смогла попасть только спустя 6 месяцев (они ограничили мне доступ в квартиру, за которую всё это время я платила ипотеку(((, так как УК работает в будние дни с 8 до 17 (я тоже) договор с управляющей не заключала, теперь у меня долг за установку домофона, и т.д. Могу ли взыскать оплату с УК?
, вопрос №4859738, Алёна, г. Магнитогорск
Дата обновления страницы 08.02.2018