Добрый день! Могу ли я продать квартиру, принадлежащую мне на праве собственности, по которой есть задолженность по жилищно-коммунальным услугам, с переходом обязанности по уплате этих долгов на нового собственника квартиры? Как это документально оформить? Нужно ли согласие управляющей компании на такую сделку? Если новый собственник не оплатит долг, может ли УК взыскать этот долг с меня? Спасибо!
День добрый. У нас в ГК РФ провозглашена свобода договора. Это означает, что можно заключить как договор предусмотренный ГК РФ, так и прямо не предусмотренный.
В Вашем случае будет договор купли-продажи с элементами соглашения о переводе долга.
Согласие управляющей организации как первоначального кредитора для подобного договора, как правило, не требуется (для того, чтобы более точно ответить на Ваш вопрос необходимо изучать договор о предоставлении коммунальных услуг), но необходимо будет письменно известить ее о том, что соглашение о переводе долга состоялось.
Если все будет оформлено правильно, тогда Вы уже не будете отвечать по обязательствам нового должника — Вашего покупателя, пусть даже долги остались еще «сделанными Вами».
