Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Земельный участок при сдаче в аренду жилого дома
Здравствуйте!
Прошу Вашей консультации.
Частный жилой дом в совместной собственности с мужем сдаем в аренду ООО, оформленное на нас же. Я в этом доме прописана. И посредством этого ООО осуществляем работу гостиницы. Официально гостиница нигде не зарегистрирована, но рекламируется именно как гостиница для удобства привлечения клиентов.
Дом находится на земельном участке, по даннымкадастровой службы назначение участка "под жилую застройку", хотя в свидетельстве написано "под жилой дом и приусадебный участок". Построены летние домики.
Управление Росреестра провело проверку, по результатам которой указано на нецелевое использование земельного участка, т.е. для предпринимательской деятельности.
Что делать чтобы как обойтись без переоформления земельного участка и лишних затрат?
В настоящее время ООО работает с применение ЕНВД, вид деятельности "предоставление помещений под кратковременное проживание" или что-то в этом роде.
Заранее благодарна за ответ.
Елена.
Добрый день! К сожалению тут налицо нецелевое использование участка в целях коммерческой прибыли, с учетом наличия договора аренды с ООО, с определенным видом коммерческой деятельности, + есть скорее всего и реклама данных услуг в открытом доступе. В случае, если вы проживаете там же, Вы можете вместо изменения целевого назначения, назначить участку дополнительный вид разрешенного использования.
Спасибо за оперативный ответ.
А можно ли расторгнуть договор с ООО и работать по патенту, оформленному на ИП?
Всегда пожалуйста.
Касаемо патента — в принципе можно работать, если вид деятельности
— сдача в аренду (наем) жилых и нежилых помещений, дач, земельных участков, принадлежащих индивидуальному предпринимателю на праве собственности;
Таким образом, важно, чтобы дом и постройки, которые вы сдаете в краткосрочную аренду, были в собственности у ИП.