Я являюсь единственным собственником квартиры. По суду из квартиры выписан предыдущий собственник, но его несовершеннолетний сын остался там прописан и проживать. С ним живет его мать. В квартиру они меня не пускают, дверь мне не открывают и продолжают там жить. Что дальше делать? Собираюсь подать иск об устранении препятствий. А к кому предъявлять? Не к ребенку же?!
Здравствуйте Оксана!
В соответствии с действующим законодательством:
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 05.12.2017)
Статья 1073. Ответственность за вред, причиненный несовершеннолетними в возрасте до четырнадцати лет
1. За вред, причиненный несовершеннолетним, не достигшим четырнадцати лет (малолетним), отвечают его родители (усыновители) или опекуны, если не докажут, что вред возник не по их вине.
Статья 1074. Ответственность за вред, причиненный несовершеннолетними в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет
1. Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет самостоятельно несут ответственность за причиненный вред на общих основаниях.
В иске необходимо указывать в качестве ответчика родителей несовершеннолетнего, если его возраст до 14 лет. Если возраст несовершеннолетнего от 14 лет до 18 лет — в качестве ответчика в иске указывайте самого несовершеннолетнего гражданина.
Оксана, добрый день.
Возможны два варианта действий.
1). Если вы хотите жить в этой квартире — вызываете слесаря (или службу спасения), в присутствии участкового уполномоченного предъявляете Выписку из ЕГРН, производите вскрытие двери и замену замков с выдачей законному представителю несовершеннолетнего дубликата ключей.
2) Если проживать не собираетесь — направляете требование об оплате арендной платы за пользование помещением. Ждете 1 месяц, после чего обращаетесь в суд с иском о взыскании платы за прошедшие 3 года и понуждении к заключению договора найма.
Вы не сообщили — как суд обосновал отказ в снятии несовершеннолетнего с регистрации — это знать необходимо для дачи корректной консультации.
Спасибо за ответ! Дверь уже вскрывали с приставами.Замки они уже поменяли, я там не живу и проживать не собираюсь. Дверь мне они не открывают и меня туда не пускают. Я же не могу каждый день дверь вскрывать?! Дело в том. что они хотя бы за коммуналку платили и я бы подождала совершеннолетия это ребенка (осталось 4 года). Но они кроме как за свет, ни за что не платят. там огромные долги. Все на мне, т.к. я собственник. Я даже счела не могу разделить, так как они не собственники. Пытались оспорить сделку, но проиграли суды. Судья мотивировала это тем. что права ребенка были нарушены при заключении сделки, у ребенка нет другого жилья. Сослалась на позицию Верховного суда и Конституцию.
Второй вариант тоже обдумывала.. Но у них такие долги у приставов, что с них даже взыскать я ничего не смогу, т.к. там налоги-1 очередность. Но тоже подумываю, чтобы подать о понуждении заключ.договора аренды. А как я могу сейчас подавать о взыскании платы за 3 года, если договора с ними уже нет 2 года? Вот сейчас хочу подать иск об устранении препятствий, а там буду уже с ними через приставов в квартиру заходить. В конце концов я же могу и дверь с петель снять..