Пойдет ли банк на выдачу ипотеки на покупку жилого помещения с последующим открытием ИП?

Добрый день. Планирую открытие частного детского сада в жилом фонде (ОКВЭД 85.32 рассматриваю приоритетно), при написании бизнес-плана возник вопрос: то ли арендовать квартиру (какой тип аренды в таком случае должен быть - ведь не найм жилого помещения же), то ли брать в ипотеку. В ипотеку получается с учетом первоначального взноса выгоднее, да и в своей квартире ремонт "а-ля экскурсия в детство" будет проще, чем в съемной (попробуй уговорить собственника на этот ремонт!). Но вот вопрос: пойдет ли банк на выдачу ипотечной ссуды на покупку жилого помещения с последующим открытием ИП и организацией детского сада ("присмотр и уход"), ведь по сути в ближайшие дцать лет квартира будет не моя, а банка, и аргументировать мою платежеспособность как бизнесмена я не могу, пока у меня этого бизнеса нет.

Квартира стоит 5-6 млн, имею около 2 млн первоначального взноса (это только под ипотеку, + еще есть средства на ремонт, мебель, технику, игрушки и т.п.)

Спасибо!

Показать полностью

04 февраля 2018, 14:59, Анна Катанугина, г. Москва

Елена Искибаева

Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте Анна!

Но вот вопрос: пойдет ли банк на выдачу ипотечной ссуды на покупку жилого помещения с последующим открытием ИП и организацией детского сада («присмотр и уход»), ведь по сути в ближайшие дцать лет квартира будет не моя, а банка, и аргументировать мою платежеспособность как бизнесмена я не могу, пока у меня этого бизнеса нет.

Данный вопрос решается по усмотрению банка, можете обратиться в любой банк с удобными для Вас условиями.

04 февраля 2018, 15:12

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Наследство

Арендодатель ООО( собственник помещения) и арендатор ИП заключили договор аренды нежилого помещения

Здравствуйте! Арендодатель ООО( собственник помещения) и арендатор ИП заключили договор аренды нежилого помещения. Договор зарегистрировали в УФС гос.регистрации и кадастра(2012г.) В 2016 году ИП закрылось. ИП умер в 2023 году. Собственник помещения сменился. Теперь новый собственник требует у наследника оплата по договору аренды,т.к. в договор автоматически продлевается,хотя помещением наследник не пользовался.

05 июня, 09:42, вопрос №4974556, Ольга, г. Омск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Уголовное право

Если сотрудники фсб получили разрешения от областного суда на проведения обследование жилого помещения по

Если сотрудники фсб получили разрешения от областного суда на проведения обследование жилого помещения по двум адресам, но в итоге провели это самое обследование по одному второму адресу, а по первому адресу не стали проводить обследование несмотря на разрешение суда, однако в рапорте или протоколе пишут что провели обследование по первому адресу, а не по второму как на самом деле. То есть оттуда изъяли всю технику. Как суд на это отреагирует? Скажет что это простая техническая ошибка или признает такой рапорт / протокол как недопустимое доказательство по 75 упк рф?

03 июня, 12:50, вопрос №4972847, Парадокс, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Хочу приобрести жильё в ипотеку используя мат капитал, нужно ли согласие супруга на покупку?

Добрый вечер! Хочу приобрести жильё в ипотеку используя мат капитал, нужно ли согласие супруга на покупку? С супругом развелись в мае 2026 года, в браке имеем 4 - х несовершеннолетних детей . Через какой период времени я могу совершить сделку купли-продажи жилья используя мат капитал, после развода?

02 июня, 23:12, вопрос №4972459, Анна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Порядок перевода жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое помещение на территории

Порядок перевода жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое помещение на территории муниципального образования городской округ Саки Республики Крым», введенный в действие Решением Сакского городского совета от 23.03.2015 №1-21/5 с изменениями введенными Решением Сакского городского совета от 29.06.2018 №1-97/10, содержит избыточные, не предусмотренные ЖК РФ требования об отнесении данного Порядка только к многоквартирным жилым домам. В следствии чего жители города Саки лишены возможности перевода помещений из статуса в жилое из нежилого на основании законодательства РФ.

02 июня, 10:24, вопрос №4971714, Виктор, г. Калининград

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Социальное обеспечение

Помогите разобраться, я сотрудник таможенных органов, не имею жилого помещения по месту прохождения службы

Добрый день. Помогите разобраться, я сотрудник таможенных органов, не имею жилого помещения по месту прохождения службы. Проживаю в Московской области, договор найма квартиры. Хочу получать ежемесячную денежную компенсацию за наем жилого помещения, подскажите какую сумму мне должны компенсировать? Место прохождения службы Москва.

01 июня, 16:36, вопрос №4971131, Дарья, г. Калининград

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.