8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как обезопасить себя при продаже права наследования третьему лицу?

Мама умерла в 2015, не оставив завещания на собственность земли и дома, после этого В доме проживал брат родной, который скончался в 2018. В наследство не вступали не он не я. После его смерти человек предложил мне продать это имущество, уверяя, что все вопросы по наследству и оформлению решит сам. Что мне нужно сделать, чтоб не обернулось для меня проблемами. Документы у меня, хочет оформить доверенность у нотариуса и получить от меня расписку за получение ден средств

, Валерий, г. Москва
Елена Искибаева
Елена Искибаева
Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте!

Рекомендую лично Вам вступить в наследство у нотариуса, зарегистрировать переход права собственности в Росреестре и затем оформить сделку, заключив договор купли-продажи.

Что мне нужно сделать, чтоб не обернулось для меня проблемами. Документы у меня, хочет оформить доверенность у нотариуса и получить от меня расписку за получение ден средств

 Так как у Вас 6-месячный срок на вступление в наследство пропущен, нотариус отправит в суд и придется вступать в наследство через суд. В суде надо доказывать факт принятия наследства.

1
0
1
0
Вячеслав Каравайцев
Вячеслав Каравайцев
Юрист

Здравствуйте!

Ваш брат фатически принял наследство после смерти Вашей мамы. Если у брата не было наседников первой очереди (жена, дети. родители), то ВЫ наслдница второй очереди. Если 6 месяце со дня смерти не прошло, то нужно обращаться к нотариаусу. принятие наследства чрез представителя возможно, но по нотариаьно оформленной доверенности. 

 Правоустанавливающим документом на квартиру будет свидетельство о праве на наследство.

Все подробно обговаривайте в доверенности и в договоре купли-продажи.

1
0
1
0
Валерий
Валерий
Клиент, г. Москва

Фактически он остался жить в этом доме и продолжал пропивать все имущество, что и делал до смерти мамы, никакие платежи не осуществлял, так что принятие им наследства это только название. У меня нет времени и средств заниматься этим, я нахожусь 2000 км оттуда, пока дойдут руки, там останутся одни развалины, а еще и местная администрация нос свой намечает, так что могу остаться вообще с нисчем, поэтому ищу пути продать за символическую сумму и пусть люди там живут

Татьяна Гусева
Татьяна Гусева
Юрист, г. Калининград

яЗдравствуйте, Валерий. Как только дадите расписку, считайте, что все обязательства по расчетам с вами выполнены. Расписка выдаётся только в момент передачи денег. Вообще, советовала бы все действия осуществлять с участием юриста. В таких вопросах экономия слишком дорого оборачивается.

1
0
1
0
Валерий
Валерий
Клиент, г. Москва

Какая должна быть расписка, если я не вступил в наследство и не имею право продать это имущество?

Михаил Петрунин
Михаил Петрунин
Юрист, г. Санкт-Петербург

В можете продать только то имущество, которое находится в вашей собственности. Для того чтоб оформить указанный в вопросе дом, вам необходимо обратится в суд с заявлением о признании права собственности. Скорее всего ваш покупатель хочет сделать это по судебной доверенности от вас. Я бы вам рекомендовал лично оформить дом, а потом уже его продавать

1
0
1
0
Иван Агибалов
Иван Агибалов
Юрист, г. Москва
рейтинг 9.9
Эксперт

Здравствуйте Валерий.

Вам нужно не поддаваться на его уговоры, т.к. в такого рода увещеваниях законных намерений, а для начала обратиться в суд по вопросу признания права собственности в порядке наследования на это имущество, т.е. решить вопрос с законным оформлением и признанием права за собой этого имущества.

После чего, Вы будете являться собственником и вправе будете заключить любую законную сделку в отношении этого имущества, в том числе и куплю продажу.

Статья 209 Гражданского кодекса РФ:

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Уголовное право
Если бывший сожитель переслал фото интимного характера третьему лицу, куда лучше обратиться?
Если бывший сожитель переслал фото интимного характера третьему лицу,куда лучше обратиться ?
, вопрос №4061489, Анна, г. Москва
Гражданское право
Здравствуйте, я продаю бизнес, у моего покупателя есть не вся сумма, мы договорились о рассрочке, как мне это все правильно оформить, чтобы себя обезопасить?
Здравствуйте, я продаю бизнес, у моего покупателя есть не вся сумма, мы договорились о рассрочке, как мне это все правильно оформить, чтобы себя обезопасить?
, вопрос №4060447, Евгения, г. Сургут
Наследство
Кв 30 кв м у наследников по1/10 доле, наследник владеющий 1/10 долей предлагает мне выкупить у него долю за 170000руб
кв 30 кв м у наследников по1/10 доле, наследник владеющий 1/10 долей предлагает мне выкупить у него долю за 170000руб, я не хочу покупать, он уведомил меня о продаже, может ли владелец 3 кв.м (1/10 )продать третьему лицу
, вопрос №4060240, надежда, г. Челябинск
Исполнительное производство
Москве и Московской области, предъявления его в суд, передачу спора на рассмотрение третейского суда
Добрый день. Задача: проверить правильность предлагаемой на подпись доверенности. Нет ли в ней лишних, опасных пунктов для ее подписания. Тема: "Доверенность в защите моих прав в назначении пенсии и или льготной пенсии". Исковое заявление о досрочном назначении пенсии. ДОВЕРЕННОСТЬ Настоящей доверенностью уполномочиваю граждан России *ИМЯ* , пол мужской, *ДАТА РОЖДЕНИЯ*, *МЕСТО РОЖДЕНИЯ* , *ПАСПОРТНЫЕ ДАННЫЕ*, вести дела от моего имени во всех судебных учреждениях любой инстанции на всех стадиях судебного производства, в том числе в судах общей юрисдикции, третейских, арбитражных, у мировых судей, а также во всех компетентных учреждениях и организациях, государственных, муниципальных, общественных, административных, коммерческих, органах исполнительной власти, МФЦ, архивах, органах ОВД, МВД, органах Прокуратуры, Пенсионном фонде, органах ЗАГСА, в учреждениях Здравоохранения, Департаменте социальной защите населения, службе судебных приставов, налоговых органах, и в других необходимых организациях со всеми правами, которые предоставлены законом истцу, ответчику, заявителю, потерпевшему, на всех стадиях производства, в том числе в защите моих прав в назначении пенсии и или льготной пенсии, с правом на подписание искового заявления к Отделению фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по г. Москве и Московской области, Филиалам с 1 по 10 Отделения фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по г. Москве и Московской области, предъявления его в суд, передачу спора на рассмотрение третейского суда, предъявления встречного иска, принимать участие в судебных процессах, с правом увеличения, отказа или уменьшения размера исковых требований, изменения предмета или основания иска, заключения мирового соглашения и соглашения по фактическим обстоятельствам, с правом подачи жалобы или заявления в кассационные инстанции, в порядке надзора, заявлять ходатайства, получать (копии) решения, постановления, определения, исполнительные листы и судебные приказы, представлять интересы в исполнительном производстве, с правом предъявления и отзыва исполнительного документа, знакомится с материалами дела, выписывать из него любые сведения и в любом объеме, предоставлять доказательства и материалы по делу, делать из них выписки, снимать с них копии, представлять дополнительные материалы, приводить свои доводы по всем вопросам, возникающим в ходе судебного и исполнительного производства, возражать против ходатайств и доводов других лиц, участвующих в судебном и исполнительном производстве, заявлять отводы, обжаловать решения органов исполнительной власти, обжаловать постановления судебного пристава–исполнителя, его действия (бездействие), а также имеет другие права предусмотренные законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, до окончания судебного и исполнительного производства стороны вправе заключить мировое соглашение, утверждаемое в судебном порядке, обжаловать действия судебного пристава, делать запросы, получать на руки все необходимые справки, удостоверения и документы, решения определения и приговоры суда, оплачивать тарифы, сборы, пошлины, давать согласие на обработку моих персональных данных, с правом получения, предъявления исполнительного документа к взысканию, а также его отзыва, без права получения присужденного имущества или денег, с правом подачи документов, подписи любых заявлений от моего имени, вести переговоры, расписываться и совершать все необходимые действия и формальности, связанные с выполнением данного поручения. Доверенность выдана сроком на два года, без права передоверия полномочий третьим лицам.
, вопрос №4059934, Алексей, г. Москва
Семейное право
При обжаловании отказа Росреестра в регистрации права заявление о признании решения Росреестра незаконным
Отказ в государственной регистрации права собственности. Добрый день! На основании договора купли-продажи недвижимого имущества заключенного между двумя юридическими лицами в Управление Росреестра было подано заявление о переходе права собственности от Продавца и государственной регистрации права собственности Покупателя. БЫл получен отказ в государственной регистрации прав. Вопрос: собираемся обжаловать отказ. При обжаловании отказа Росреестра в регистрации права заявление о признании решения Росреестра незаконным нужно подавать от юридического лица в Арбитражный Суд как "Исковое заявление о признании незаконным решения Росреестра..." или это административный иск по КАС и заявление подается в областной суд как "Административное исковое заявление о признании незаконным решения Росреестра..."?
, вопрос №4059558, Елена, г. Санкт-Петербург
Дата обновления страницы 04.02.2018