Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Учет доходов и расходов при аренде земельного участка
Добрый день! Подскажите, пожалуйста: хотим арендовать помещение. Помещение у арендодателя в соб-ти, а вот землю он арендует у администрации города. Хотим напрямую платить собственнику земли, учитывать эту сумму к себе в расходы, при этом чтобы эта аренда не пошла в доходы арендодателя. Как правильно все прописать, чтобы у налоговой не было вопросов и возможно ли это вообще? Спасибо
Добрый день. Для того, чтобы поступить так как Вы хотите собственник земли должен расторгнуть договор аренды с арендатором и заключить с Вами. Но так как у арендатора на этой земле имеется недвижимое имущество в собственности, оснований для заключения договора аренды земельного участка с Вами нет. За аренду земли Вы можете оплачивать на основании договора субаренды земельного участка, но эти суммы будут являться доходом арендатора.
А если будет заключен договор аренды предприятия как имущественного комплекса?
Какая разница. Арендную плату Вы будете платить арендатору. Даже если пропишите, что арендная плата за земельный учачток уплачивается непосредственно в Администрацию, то ФНС посчитает это как доход арендатора.