При продаже коммерческой недвижимости, приобритенной после 1.01.2016, физ. лицом физ.лицу необходимо уплатить налог исходя из кадастровой стоимости.
Появляется ли право, по истечении пяти лет (в 2021 году), платить налог исходя из цены продажи?
Налог на прибыль платится от кадастровой стоимости или с разницы покупки и кадастровой стоимостью?
Здравствуйте Николай.
Налог на прибыль платится от кадастровой стоимости или с разницы покупки и кадастровой стоимостью?
Ответ на Ваш вопрос содержится в ч. 5 ст. 217.1 НК РФ.
В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.
В случае, если кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества, указанного в настоящем пункте, не определена по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на указанный объект, положения настоящего пункта не применяются.
т.е. с кадастровой стоимости, уменьшенной на 30%.
