С кого в суде взыщут судебные издержки?
Здравствуйте.
Мой сосед надстроил второй этаж на своем доме, ему нужно это все зарегистрировать. Он обратился к кадастровым инженерам, и они выяснили что снимок из космоса смещен по сравнению с реальным местоположением. Оказалось, смещено три рядом расположенных участка. Он сказал что бы я тоже обратился к кадастровым инженерам. Я к ним сходил, они сказали что это нужно делать будет, если я что то буду строить на своем участке или захочу его продать, я пока строить и продавать не хочу. Но мой сосед сказал что надо исправлять все три участка. А вот сегодня от него пришло письмо. Это правда что с меня могут взять все судебные издержки и расходы на оплату юридических услуг, и что я этот суд проиграю.
Яков Анатольевич Вы являетесь собственником земельного участка с кадастровым № 59…39 расположенного в д. Вашуры ул. Береговая 5. Наш земельный участок с кадастровым № 59…27 расположен в д. Вашуры ул. Береговая 7 и граничит с вашим. При проведении кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади нашего участка с кадастровым № 59…27 было установлено, что фактическое местоположение границ вашего участка с кадастровым № 59…39 не соответствует сведениям содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, что свидетельствует о наличии ошибки в местоположении границ вашего земельного участка. Границы обоих земельных участков установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Это означает, что такие границы можно однозначно определить на местности, т.е. они должны совпадать с фактическим расположением земельного участка в натуре. Границы, сведения о которых содержатся в ЕГРН, отстоят от существующих на местности. Площадь пересечений фактического местоположения земельных участков с местоположением по сведениям ЕГРН составляет 993 кв.м., что отображено на прилагающей Схеме пересечений.
В связи с наложением границ земельных участков, внести исправления в кадастр недвижимости в сведения о местоположении нашего земельного участка с кадастровым № 59…27 не представляется возможным.
Считаю, что ошибка в измерениях и определении координат поворотных точек земельных участков возникла в результате некорректной привязки к исходным пунктам опорно-межевой сети специалистом, ранее выполнявшим кадастровые работы.
Для исправления данной ошибки необходимо привести в соответствие границы обоих земельных участков путем составления межевого плана об исправлении ошибки в местоположении границ и площади земельных участков.
По исправлению данной ошибки я прошу вас позвонить по телефону 2998315-Суботина А.А(кадастровый инжинер).
При отсутствии согласия, об исправлении данной ошибки, с вашей стороны, мы будем вынуждены обратиться в Суд за защитой своих нарушенных прав, что приведет вас к судебным издержкам. При этом прошу учесть, что расходы на оплату юридических услуг будут возложены на вас.
