Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Приватизация жилья для инвалида-колясочника
Здравствуйте! Я инвалид 1 группы. У меня по условиям соцнаема есть однокомнатная квартира, договор заключен в августе 2013 года. Получил на основании того, что у родителей дома (в сельской местности) нет никаких удобст, не только санузел во дворе, но и выход-вход затруднен. Никак не могу расширить двери в квартире, опустить ниже умывальник, обустроить балкон (он ниже на 20 см от пола квартиры - не спустишь не поднимешься). Так как думаю, что если квартиру отберут (на нее уже положил глаз районное начальство для своих деток - квартира в самом центре), то все мои вложения материальные пропапдут. Хотелось бы приобрести (приватизировать) квартиру в собственность. Какие мои действия. Зарегистрирован я в квартире, кроме меня - никого. Какой совет вы дадите, чтобы мне удалось приватизировать квартиру?
Здравствуйте Илья!
Действующим законодательством установлены следующие права и обязанности нанимателя жилого помещения:
Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 31.12.2017) (с изм. и доп., вступ. в силу с 11.01.2018)
Статья 67. Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма
1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:
1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;
2) сдавать жилое помещение в поднаем;
3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;
4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;
5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.
2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
4. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
При надлежащем выполнении своих обязанностей в качестве нанимателя жилого помещения, договор социального найма не может быть прекращен или расторгнут. Соответственно — «не отберут квартиру „
Одновременно разъясняю основания при наступлении которых договор социального найма может быть расторгнут, в т.ч. по требованию наймодателя в судебном порядке:
Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 31.12.2017) (с изм. и доп., вступ. в силу с 11.01.2018)
Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.
3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
(в ред. Федерального закона от 06.12.2011 N 395-ФЗ)4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
4) использования жилого помещения не по назначению.
5. Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.
В связи с изложенным, рекомендую обратиться в администрацию муниципального образования по месту нахождения жилого помещения по вопросу заключения договора приватизации жилого помещения.