I Сделал капитальный ремонт в квартире собственником которой является Теща. На что могу рассчитывать при разводе?

и т.д были оплачены на средства заработанные мной ещё до свадьбы и лежали в банке. В силу того, что работаю по контракту за пределами

Инкогнито

Добрый день! Если оплата производилась напрямую, т.е. с вашего счета на счет тещи и при этом в период брака на этот счет не было поступлений по крайней мере можно доказать что оплата производилась не за счет совместных доходов супругов, а в браке заработная плата одного из супругов в силу ст. 34 СК является совместным доходом, что касается непосредственно отношений с наймодателем.  Согласно ст. 681 ГК

2. Капитальный ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью наймодателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.

 соответственно если в договоре данная обязанность не возложена на Вас можно попробовать истребовать данные средства, при этом, согласно ст. 623 ГК

1. Произведенные арендатором отделимые улучшения арендованного имущества являются его собственностью, если иное не предусмотрено договором аренды.
2. В случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, не отделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды.
3. Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит, если иное не предусмотрено законом.
 

поэтому тут в первую очередь надо смотреть условия договора найма

Здравствуйте.

Допускаю, что получить что-то Вам будет довольно сложно. Причиной является то, что Вы совместно с супругой осуществляли указанные вложения. 

Будьте добры уточните, является ли моя заработная плата совместно нажитым имуществом, если в этот период жена не имела никакого дохода и не одно из этих условий (имею ввиду уважительную причину) выполнено не было? и каким образом необходимо доказать что причина действительно уважительная?

Инкогнито

Все нажитое в браке является совместным, если только не было подарено одному из супругов или иным образом поступило в его распоряжение безвозмездно. Поэтому Вся заработная плата является Вашим совместно нажитым имуществом, а значит предполагается, что распоряжение им осуществляется с вашего обоюдного согласия. Что в принципе Вы и подтверждаете тем, что перечисляли деньги на счет своей супруги, которая производила ремонтные работы.

2)Никакого письменного договора аренды заключено не было, все обсудили «за чашкой чая» в устной форме. Я проживаю в этой квартире вместе со своей женой(родной дочерью владельца квартиры).

Инкогнито

Это как раз самое неприятное, поскольку именно в этом договоре могла оговариваться судьба денежных средств, которые вкладывались в ремонт. Формально говоря у Вас нет доказательств того, что производимые в квартире тещи улучшения не были сделаны например за сам факт длительного проживания в этой квартире.

В соответствии с общими положениями п. 2 ст. 623 ГК РФ в случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, неотделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды.

В силу правовой позиции, сформулированной в Постановлении Президиума ВАС РФ от 06.07.2010 № 2842/10, требование о возмещении стоимости неотделимых улучшений имущества, переданного по договору аренды, может быть заявлено с того момента, как работы по ремонту арендованного имущества были завершены, поскольку именно с этого события у арендатора возникло право на их возмещение.

Однако в Вашем случае получается, что заявляя требование о взыскании с тещи половину стоимости неотделимых улучшений, Вам придется как-то пояснять что указанные расходы не были платой за это проживание.

Сразу после свадьбы, тёща предоставила квартиру для временного, но долгосрочного проживания меня и супруги на возмездной основе.

Инкогнито

Насколько я понимаю доказательств того, что Вы платили за проживание у Вас нет?