Признание договора управления мкд ничтожным

Здравствуйте. 

В данном случае какой порядок оспаривания?

Чумак Алена

Ст. 46 ЖК  РФ

6. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

От какого числа протокол?

Сначала протокол и потом договор?

Чумак Алена

протокол сначала.

Оспаривание по мотивам ничтожности или недействительности?

Чумак Алена

оспаривание в силу недействительности. Пример судебного решения http://sudact.ru/regular/doc/Q...

Здравствуйте! 

В данном случае какой порядок оспаривания? 

Сначала протокол и потом договор?

Сначала протокол, даже не протокол, а если правильно, то решение общего собрания (протоколом оформляется решение общего собрания.

 Оспаривание по мотивам ничтожности или недействительности?

В суд следует обратиться с иском о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений жилого дома, так как нет кворума

в котором председатель, секретарь и член счетной палаты один единственный человек. Этот человек готов в суде подтвердить, что этот протокол не подписывал.

нужно обратиться по данному факту в полицию. 

Здравствуйте.  Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме чётко прописан в ст.45 ЖК РФ. Самое первое и важное требование к порядку это то, что собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

О том, что собрание было все жильцы узнали 28.02.18, когда УК разместила договор на Реформе ЖКХ.

Чумак Алена

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником или иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений. Вам следует провести анализ протокола общего собрания на выявление нарушений указанной статьи и предъявить иск в суд о признании решений общего собрания не недействительными, а незаконными. Недействительными могут быть сделки граждан между собой или с участием юридических лиц, к которым относятся договора. Решения общего собрания могут быть законными или незаконными. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Это спорное «узнал или должен был узнать», когда Вы говорите, что узнали 28.02.2018 г., а Вам могут сказать, что Вы должны были узнать 20.07.2017 г., о чего зависит пропустили вы срок или не пропустили, опровергается тем, что нарушен порядок созыва собрания, поэтому Вы о нём вообще не знали. Узнали только тогда, когда 

УК разместила договор на Реформе ЖКХ.

Чумак Алена

Когда же они успели его подписать? Верю в то, что нарушений тьма. Сам проводил общие собрания собственников своего МКД и знаю, насколько это кропотливая работа. Признание решения общего собрания автоматически повлечёт недействительность договора управления. Отдельно признавать таковым его не требуется. Всё, что решило незаконное общее собрание, становится недействительным.