8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Как получить разъяснения по обязанностям УК?

Разъясните, пожалуйста.

Согласно п. В Приложения №4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года N 170, где приводится Рекомендуемый перечень работ по содержанию жилых домов, выполняемых организацией по обслуживанию жилищного фонда, входит:

1. Утепление оконных и балконных проемов.

2. Замена разбитых стекол окон и балконных дверей.

3. Утепление входных дверей в квартиры.

18. Поставка доводчиков на входных дверях.

19. Ремонт и укрепление входных дверей.

Подскажите, как это понимать жителям домов?

Означает ли это, что, например, утепление входной двери в мою квартиру должна осуществлять организация по обслуживанию жилищного фонда? Какая именно организация должна это делать - Управляющая компания? Или мы сами за свой счет должны это делать (у нас квартира не приватизированная)? Означает ли это, что входную дверь в квартиру могут поставить новую?

Что понимается под Утеплением оконных и балконных проемов? Нам должны поставить новые окна за счет организации?

18. Поставка доводчиков на входных дверях.

19. Ремонт и укрепление входных дверей. Означает ли это, что установку входной двери в подъезд должна производить организация, а не жители за свой счет? Мы ставили дверь в подъезд с домофоном, сейчас же она износилась, пропускает холод. Можем ли мы потребовать ее заменить за счет средств, которые мы платим по статье Содержание и ремонт жилья? Объясните, пожалуйста, эти пункты. И если это все должна делать УК, подскажите, как мы можем это потребовать. Спасибо.

Показать полностью
, Лилия, г. Санкт-Петербург

Постановление определяет рекомендуемые виды  виды работ, но не источники их финансирования — они определены в других нормативных актах. По общему правилу — управляющая компания (ук) выполняет работы (услуги) за счёт средств собственников помещений — об этом указано в Жилищном кодексе, в любом договоре управления мкд, в Гражданском кодексе РФ (ст. 210 — бремя содержания имущества несёт собственник) и др… Часть работ (услуг) — которая выполняется ук непосредственно в рамках договора управления — относится к работам по ремонту и содержанию ОБЩЕГО имущества многоквартирного дома (объектов, предназначенных для обслуживания более одного помещения). Эта часть работ и услуг ук финансируется за счёт оплаты собственниками (нанимателями) по строке ежемесячной квитанции «содержание жилья». Кроме того, ук конечно вправе выполнять и другие работы (услуги), не относящиеся к содержанию общего имущества (ремонт внутриквартирного оборудования и пр.) — на основании отдельных соглашений с отдельными собственниками и за отдельно вносимую ими плату. При этом собственник может выбрать и других подрядчиков для ремонта своего внутриквартирного оборудования… Касаемо нанимателей — в соответствии с ЖК и ГК на нём лежит обязанность по поддержанию предоставленного помещения в технически пригодном состоянии (текущий ремонт). Расходы по капитальному ремонту всегда несёт собственник..

1
0
1
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Можно ли взыскать часть страховой выплаты после установления отцовства?
Здравствуйте.Мой брат считается умершим не при исполнении воинской обязанности в Донецкой республике .Отец получил от Согаз страховую выплату.На момент смерти и выдачи страховки детей законных не было.Через 11 месяцев после смерти брата и через полгода получения страховки опекуны установили отцовство и обратились в суд с исковым заявлением взыскать с отца долю детей.Имеют ли право взыскать?
, вопрос №5006224, Елена, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Кто должен оплачивать ремонт подъёмных устройств в многоквартирном доме?
Здравствуйте! Ситуация такая: МКД, 4 подъезда, 4 подъёмных устройства. Пользовались только молодые мамы для транспортировки колясок (инвалидов ниразу не видел). На сегодняшний день они все отключены, сломаны. Сейчас собирается общее собрание, чтобы принять решение за счёт каких средств это делать. Вопросы: есть ли законные требования со стороны УК об оплате ремонта устройства жильцами МКД? или ремонт подъёмного устройства это обязанность УК?
, вопрос №5000814, Сергей Михайлович, г. Краснодар

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Последствия работы самозанятого с ООО по «серой» схеме вывода средств
Я была самозанятой (НПД) и оказывала услуги ООО в 2023–2025 гг. Примерно 90% полученных от ООО денег — оплата за реально выполненные услуги, налог НПД по всем чекам уплачен. Около 10% (суммарно ориентировочно 1 000 000 руб. за три года) — платежи, которые по просьбе руководителя/представителя ООО оформлялись как оплата услуг, но фактически являлись «выводом» денег: я формировала чек НПД, деньги дальше передавались/обменивались/использовались, по моему пониманию, в личных интересах этого представителя. Изначально деньги у ООО — легальная выручка от реальных клиентов. Важные уточнения: - Я не была директором, учредителем, бухгалтером ООО, не организовывала схему и не привлекала других участников. - О конкретной причине и правовом основании этих переводов (санкционировано ли это учредителями ООО или нет) я не знала — воспринимала происходящее как «серую схему» директора, а не как заведомое хищение у компании. - В переписке есть формулировки вроде «вывести», «поменять», «крипта» и т.п., подтверждающие, что я понимала нетипичность части операций. - Сейчас ООО пытается задним числом оформить/переподписать договоры и акты; я отказалась подписывать документы, не соответствующие реальности (включая факсимиле/подписи через Photoshop). - Стало известно, что один из самозанятых, которому ООО не выплатило деньги, подал жалобу в ФНС — вероятно, это может стать триггером проверки практики компании с самозанятыми в целом. Вопросы, на которые хотела бы получить консультацию: 1. Оценка вероятного развития событий: налоговая переквалификация (НПД → НДФЛ) по спорным 10%, штрафы, пени — по вашей практике, какой сценарий наиболее реалистичен и что можно сделать заранее для минимизации доначислений лично мне? 2. Реальный риск личной уголовной ответственности по ст. 198 УК РФ с учётом того, что расчётная недоимка значительно ниже порога крупного размера. 3. Риск быть признанной пособником (ст. 33 УК РФ) к возможному хищению/растрате/злоупотреблению полномочиями со стороны представителя ООО — с учётом того, что я не знала о факте и характере возможного вреда компании, воспринимала происходящее как неформальную, но не обязательно противоправную практику. 4. Что делать при вызове в налоговую как свидетеля: как правильно себя вести, что можно и нужно говорить, нужен ли адвокат уже на этом этапе. 5. Стоит ли и в каком объёме сохранять/фиксировать переписку и другие материалы для собственной защиты уже сейчас, до какого-либо вызова. 6. Учитывая, что налоговая проверка ООО, судя по всему, уже разворачивается (жалоба другого самозанятого) — какие шаги имеет смысл предпринять в ближайшие недели, а не постфактум.
, вопрос №4999981, Клиент, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как участковый должен извещать о вызове на опрос по ст. 6.1.1 КоАП РФ?
Два родных брата присутствовали на встрече. Участница в тречи ударила старшего брата по лицу. Второй брат защищая своего брата толкнул женщину, она упала. Правоохранительные органы заводят дело на младшего брата по ст. 116 УК РФ, а на второго, после вынесения приговора заводят на старшего брата, который получил по лицу административное дело по ст. 6.1.1. КоАП РФ. Вопрос: Как участковый должен извещать старшего брата для опроса (допроса) по ст. 6.1.1 КоАП РФ? Протокол не об административном правонарушении не вручили. Брат старший не явился к участковому, теперь ему грозят приводом, так как дело передали в мировой суд. Хотя ни одного процессуального документа не прислали и не вручили, хотя неоднократно приезжали домой к нему? Как быть?
, вопрос №4999549, Айшат, г. Воронеж

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Правомерно ли использование контейнерной площадки МКД жителями других домов для вывоза ТКО?
Добрый день. Обращается к Вам собственник квартиры в жилом доме. Прошу дать разъяснения по вопросу вывоза ТКО с территории нашего дома. Так, у нас во дворе УК, на обслуживании которой находится наш многоквартирный дом, установлен большой контейнер для вывоза ТКО на контейнерной площадке, площадке есть в реестре мест накопления ТКО, источником накопления является только наш дом. В этот контейнер выгружается мусор из других домов, его часто привозят на машинах и контейнер быстро заполняется, мусор может валяться возле контейнера. Просим разъяснить нам, вправе ли это делать собственники других домов? Если да, то на каком основании? Если нет, то какие меры и кем должны приниматься к ним? Ведь за вывоз ТКО с конкретной территории оплачиваем мы, как собственники, считаем, что никто другой не может этого делать. Прошу также разъяснить, с кем конкретно у нашего регионального оператора по вывозу ТКО заключен договор на вывоз мусора из установленного рядом с нашим домом контейнера, с каждым собственником или Управляющей компанией), как оплачивают эту сумму собственники нашего дома и в какой сумме. Каким образом мы можем получить на ознакомление данный договор.
, вопрос №4998337, Максим, г. Смоленск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 31.01.2018