По договору купли-продажи с лизинговой компанией на оборудование

Добрый день! Помогите советом!

Заключаем договор с лизинговой компанией на оборудование с работами. Работы включены в 1 позицию оборудования (по их просьбе)

1.Касается момента передачи собственности при передаче оборудования. Лизинговая настаивает, что не могут взять в собственность, после отгрузки, доставки и проверки т.к. не вся сумма за оборудование оплачена.Спецификация на оборудование по позициям и ценам.

2. Лизинговая настаивает на включении в договор следующего пункта:"Продавец обязан возместить Покупателю непринятые к вычету (возмещению) суммы НДС, по счетам-фактурам Продавца, оформленным с нарушением норм ст. 169 НК РФ."(Из-за того, что у нас низкий НДС за последние 4 квартала.

Насколько это правомерно?