Здравствуйте!
Мы арендуем помещение для шиномонтажа у другого предприятия.
Подскажите,сколько у нас есть времени по закону оттуда съехать если арендодатель принимает решение расторгнуть договор?
Добрый день
Для начала нужно уточнить, речь идет об одностороннем расторжении договора (619 ГК) или отказе от договора (610 ГК)
Если арендодатель расторгает договор в одностороннем порядке, то это происходит только в судебном порядке
ГК РФ Статья 619. Досрочное расторжение договора по требованию арендодателя
По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:
1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;
2) существенно ухудшает имущество;
3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;
4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.
Если не в судебном (отказ от договора), срок уведомления — 3 месяца
1. Договор аренды заключается на срок, определенный договором.
2. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.
В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.
сколько у нас есть времени по закону оттуда съехать если арендодатель принимает решение расторгнуть договор?
Сергей
Сергей, добрый день. Срок освобождения помещения указывается в договоре. Так же в договоре значимым является положение о порядке уведомления о расторжении договора. Если уведомление не получали, можно законно затянуть время.
Надеюсь ответ будет полезен для Вас и поможет принять верное решение. При необходимости выполнения дополнительных действий для решения Вашей ситуации обращайтесь к нам с личным сообщением, мы будем рады помочь. Удачи.
