Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Банк начислил неустойку по ипотеке за просрочку страховки и не уведомил об этом
Добрый день! Банк начислил неустойку за просрочку страховки и не уведомил об этом, теперь списывает ежемесячные платежи в счет неустойки. Правомерно ли это?
Дмитрий, здравствуйте!
Поскольку ипотечный кредит является целевым, то кредитный договор содержит ряд особых и существенных условий, отличающих его от нецелевых кредитных договоров.
Банки предусматривают общие условия кредитования (параметры кредитного договора) и индивидуальные условия договора (отражают параметры кредита, применимые к конкретной сделке: сумма, срок, обеспечение, процентная ставка, порядок погашения и т. п. )
К числу обязательных условий ипотечного кредитного договора относятся:
- сведения о заемщике (созаемщиках) и поручителях;
- сумма кредита и процентная ставка;
- цель кредитования (с подробным описания предмета ипотеки);
- срок действия договора;
- порядок возврата суммы кредита (график платежей является неотъемлемой частью кредитного договора);
- условие о передаче объекта недвижимости в залог и об обязательном страховании залога.
Страхование предмета ипотеки является существенным условием кредитного договора. И в случае незаключения или несвоевременного заключения договора страхования залога банк вправе призвать заемщика к финансовой ответственности в виде штрафа и неустоек — в зависимости от условий в договоре.
Своевременное оформление страхования залога — это обязанность, предусмотренная договором. Поэтому именно исходя из этих условий банк и применил договорную финансовую ответственность к заемщику.
Всего доброго!