Добрый день! Банк начислил неустойку за просрочку страховки и не уведомил об этом, теперь списывает ежемесячные платежи в счет неустойки. Правомерно ли это?
Дмитрий, здравствуйте!
Поскольку ипотечный кредит является целевым, то кредитный договор содержит ряд особых и существенных условий, отличающих его от нецелевых кредитных договоров.
Банки предусматривают общие условия кредитования (параметры кредитного договора) и индивидуальные условия договора (отражают параметры кредита, применимые к конкретной сделке: сумма, срок, обеспечение, процентная ставка, порядок погашения и т. п. )
К числу обязательных условий ипотечного кредитного договора относятся:
Страхование предмета ипотеки является существенным условием кредитного договора. И в случае незаключения или несвоевременного заключения договора страхования залога банк вправе призвать заемщика к финансовой ответственности в виде штрафа и неустоек — в зависимости от условий в договоре.
Своевременное оформление страхования залога — это обязанность, предусмотренная договором. Поэтому именно исходя из этих условий банк и применил договорную финансовую ответственность к заемщику.
Всего доброго!
