Здравствуйте, у Бабушки есть муниципальная 3_ешка. Прописаны Бабушка и её совершеннолетний сын. Бабушка платит за всю квартиру полностью более 20 лет. Может ли администрация прописать в третью комнату ( женщину с тремя детьми ) без ведома жильцов?
Здравствуйте, Руслан.
Если квартира по документам не является коммунальной и предоставлялась полностью бабушке, то нет, не могут никого вселить без согласия бабушки и ее сына.
Договор или ордер есть на квартиру?
Жилищный кодекс
Статья 70. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи
1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя — других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Здравствуйте, Руслан!
Подселение другой семьи означало бы изменение договора соцнайма. Но в такой форме это невозможно, так как женщина с детьми не пользуется этой квартирой по отдельному договору соцнайма и не объединилась с Вашей бабушкой в одну семью.
ЖК РФ
Статья 82. Изменение договора социального найма жилого помещения
1. Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.
2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Иными словами, нет повода для беспокойства, и неожиданные жильцы в квартире не появятся.
Добрый день,
Судя по Вашему рассказу, данная квартира — отдельная, т.е. некоммунальная.
Наниматель квартиры — бабушка, согласно предоставленной информации.
Если эти трое детей (важно чтобы хоть один из них был несовершеннолетним) являются детьми сына, т.е. ее внуками,
то не требуется согласие бабушки (нанимателя) на вселение в квартиру к родителю его несовершеннолетних детей.
На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя (ст. 70 ЖК РФ)
Т.о, женщину могут вселить в квартиру только с письменного согласия нанимателя, т.е. бабушки.
С уважением,
Руслан.
Если не понятен ответ, это не основание оценивать ответ отрицательно.
Из вопроса неясно есть ли Договор или ордер на квартиру, не является ли квартиру коммунальной.
Если есть договор соц.найма и он выдан бабушке на всю квартиру, то для его изменения или расторжения нужны веские основания и согласие Нанимателя (бабушки) и члена ее семьи (сына).