Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Как будет распределяться недвижимость при рефинансировании ипотеки в браке?

Я приобрел квартиру с использованием ипотеки в 2012 году, через год получил свидетельство с обременением, единственный собтвенник.

В 2016 году женился, в 2018 решил рефинансировать ипотеку.

В одном банке мне сообщили жена как поручитель не нужна, т.к. свидетельство о регистрации недвижимости получено до брака, в другом банке говорят, что супруга нужна как поручитель, либо заключайте брачный договор (ни то ни другое мне не надо).

Вопрос, что будет с разделом имущества, если я рефинансирую ипотеку без ее поручительства и без заключения какого-либо брачного договора, продолжу оплачивать данный кредит и в заключении заркываю кредит полностью и получаю свидетельство без обременения.

Показать полностью

25 января 2018, 11:56, Петр, г. Москва

брачный договор раздел имущества

Роман Муратов

Юрист, г. Москва

Квартира, поскольку приобретена до брака, то делится не подлежит разделу.

Статья 36. Имущество каждого из супругов

[Семейный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 36]
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.

3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.

25 января 2018, 12:03

Петр

Клиент, г. Москва

по п. 1 не совсем соглашусь: имущество в данный момент с обременением, т.о., как я понимаю, мне полностью не принадлежит и находится в залоге в банке до полного погашения. В данный момент платежи по кредиту осуществляются (юридически) из семейного бюджета, что предположительно является основанием требовать от супруги часть средств, именно тех, что выплачены в банк за период брака.

25 января 2018, 12:13

Роман Муратов

Юрист, г. Москва

Обременения отличайте от право собственности, которое уже зарегистрировано.

25 января 2018, 12:19

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Семейное право

Погиб брат (мать одна у нас, отцы разные)на СВО, есть сын 19лет, учится, в браке не состоял 13лет, прописка у нас одна и кормила его я, имею ли я право подавать на денежную выплату?

Погиб брат (мать одна у нас,отцы разные)на СВО,есть сын 19лет,учится,в браке не состоял 13лет, прописка у нас одна и кормила его я,имею ли я право подавать на денежную выплату? спасибо

05 июня, 10:48, вопрос №4974592, Ольга, г. Екатеринбург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

1150 ₽

Вопрос решен

Недвижимость

Можно ли это провернуть до выплаты ипотеки

Привет! Есть квартира трёшка ипотеке, купленная с мат. капиталлом. Доли еще не выделены. Мы хотим ее продать. У нас есть другая квартира двушка, в соседнем городе. Можем ли мы ее подарить ребенку, чтобы продать трешку спокойно? Можно ли это провернуть до выплаты ипотеки. Или только после?

03 июня, 20:20, вопрос №4973321, Алексей, г. Старая Русса

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Двухкомнатная стоит дороже и разницу хотел бы взять в ипотеку если это возможно

Здравствуйте! Подскажите как поступить в данной ситуации! У меня есть однокомнатная квартира нажитая до брака , я собственник. В квартире прописана жена и ребенок! Я хотел бы продать свою однокомнатную квартиру и купить двухкомнатную . Двухкомнатная стоит дороже и разницу хотел бы взять в ипотеку если это возможно!но только чтобы супруга и ребенок не притендовали на нее в случае развода.

03 июня, 13:02, вопрос №4972924, Максим, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Все

У моего мужа есть взрослая дочь от первого брака. Муж умер. Я осталась с несовершеннолетним ребенком. У нас дом был офор

У моего мужа есть взрослая дочь от первого брака. Муж умер. Я осталась с несовершеннолетним ребенком. У нас дом был оформлен с мужем по 1/2. Договор купли продажи заключен 10.01.2012. Брак зарегистрирован 11.01.2012. Имею ли я право на долю пережившей супруги? Свидетельство на право собственности получено 08.02.2012. Выделяется ли мне доля пережившей супруги

02 июня, 16:11, вопрос №4972118, Татьяна, г. Тамбов

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Наследство

Умер супруг, у меня до брака была квартира потом уже ы браке я её продала и в последствии добавив свои

Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Умер супруг, у меня до брака была квартира потом уже ы браке я её продала и в последствии добавив свои сбережения купила другую и по цепочке несколько раз продавалв и покупала другую жилую недвижимость за деньги от продажи предыдущей недвижимости всё это было в браку, все сделки с недвижимостью заключала я одна и собственником была я одна, муж был прописан в другой квартире к моей недвижимости отношения не имел. Сейчас открыто наследственное дело и на долю в квартире претендует мать умершего супруга как доказать суду что все эти объекты недвижимости были куплены в браке но за мои финансовые средства?

02 июня, 03:29, вопрос №4971573, Наталья, г. Волгоград

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.