8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
289 ₽
Вопрос решен

Ответственность арендодателя перед полицией

Добрый день! Несет ли какую-либо ответственность собственник помещения-арендодатель, который сдал свой офис фирме, выдав ему гарантийное письмо, фирма (ООО) зарегистрировалась по моему адресу, заплатила за 3 месяца вперед, там фактически не находилась.

Но выяснилось, что фирма была зарегистрирована на человека без его ведома (не знаю как), получила какие-то крупные деньги, и вывела их. Этот человек-учредитель и директор - случайно узнал в банке о том, что у него якобы есть фирма, что он якобы вывел из нее крупную сумму денег, подает в полицию заявление о том, что его без его ведома используют в качестве учредителя и директора.

Наверняка полиция будет опрашивать и меня как арендодателя помещения для данного ООО. Есть ли у меня какая-либо ответственность перед законом?

Показать полностью
, Александр, г. Ростов-на-Дону

Здравствуйте!

Наверняка полиция будет опрашивать и меня как арендодателя помещения для данного ООО. Есть ли у меня какая-либо ответственность перед законом?

Александр

Предоставить помещение в аренду — это вполне законно, при этом арендодатель не должен отвечать за деяния арендатора, совершенные в его помещении.  

0
0
0
0
Александр
Александр
Клиент, г. Ростов-на-Дону

ИФНС при общении всегда уповает на то, что в обязанностях арендодателя находится проверка арендатора на благонадежность.

Владимир Сахаровский
Владимир Сахаровский
Юрист, г. Москва

собственник помещения-арендодатель, который сдал свой офис фирме, выдав ему гарантийное письмо, фирма (ООО) зарегистрировалась по моему адресу, заплатила за 3 месяца вперед, там фактически не находилась.

Александр

От Вас получат объяснения именно в части заключения договора, попросят копии имеющихся по данной сделке документов. Вы не должны были и не могли знать о преступных умыслах арендатора.  

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Добрый вечер, Александр! Не вижу никаких оснований для Вашей ответственности. Тем более, что договор Вы заключали, как я понимаю, с юридическим лицом (с организацией). А в чем там могут обвинить учредителя к Вам отношения не имеет.

С уважением!

0
0
0
0
Эльдар Ильясов
Эльдар Ильясов
Юрист, г. Москва

ИФНС при общении всегда уповает на то, что в обязанностях арендодателя находится проверка арендатора на благонадежность.

Александр

Вы же не можете (не имеете права) лезть в бухгалтерию организации и проверять законность совершаемых операций. Вам нечего опасаться.

0
0
0
0
Эльдар Ильясов
Эльдар Ильясов
Юрист, г. Москва

Дело в том, что ко мне обратился посредник от вновь учреждаемой фирмы, с директором потенциальным я не общался, копию парспорта не запросил. Предоставил гарантийное письмо, копию свидетельства на офис. Далее, когда фирма зарегистрировалась, составил договор аренды, подписал как ИП и передал 2 экземпляра посреднику. Но мой экземпляр мне так и не вернули. По сути на руках у меня ничего нет. А фирма, зарегистрированная по моему адресу, есть.

Александр

Постарайтесь все-таки запросить у арендатора свой экземпляр договора. Но даже в случае его отсутствия Вам ничего на мой взгляд не грозит. В случае вопросов к Вам, говорите все как есть.

0
0
0
0

Здравствуйте. В рассматриваемом случае Вы можете не опасаться ничего, Вы действовали добросовестно. Фирма была официально зарегистрирована, к Вам претензии быть не должно. Так что можете не переживать, если у Вас есть договор, а также документы о назначении директора — дальше уже проблемы фирмы, а не Ваши. С уголовной точки зрения тут никаких к Вам претензии быть не должно. 

0
0
0
0
Олег Васев
Олег Васев
Адвокат, г. Ижевск
рейтинг 7.1
И Минфин, и ФНС не оставляют без внимания вопрос подтверждения должной осторожности и осмотрительности при выборе контрагента. В своем последнем письме по этому вопросу от 17 декабря 2014 г. N 03-02-07/1/65228 Минфин указывает, что Налоговый кодекс не определяет конкретный перечень действий и документов, запрашиваемых у контрагентов, который сможет подтвердить, что вы проявили ту самую осмотрительность и осторожность. В результате, возможна ситуация, что как бы вы ни старались, избежать обвинений в том, что вы были неосторожны при выборе партнера, не получится. 

https://www.regberry.ru/malyy-... с точки зрения налоговиков (это уже другой вопрос), если они Вас запросят — предоставьте документы какие Вы у них запрашивали и всё. А в остальном также полагаю, что Вы действовали добросовестно и к Вам претензии быть не может.

0
0
0
0
Александр
Александр
Клиент, г. Ростов-на-Дону

Дело в том, что ко мне обратился посредник от вновь учреждаемой фирмы, с директором потенциальным я не общался, копию парспорта не запросил. Предоставил гарантийное письмо, копию свидетельства на офис. Далее, когда фирма зарегистрировалась, составил договор аренды, подписал как ИП и передал 2 экземпляра посреднику. Но мой экземпляр мне так и не вернули. По сути на руках у меня ничего нет. А фирма, зарегистрированная по моему адресу, есть.

Здравствуйте, Александр!

Уголовная ответственность возможна только, если бы Вы достоверно знали о преступной деятельности арендатора и не сообщили бы в правоохранительные органы.

УК РФ

Статья 205.6. Несообщение о преступлении
(введена Федеральным законом от 06.07.2016 N 375-ФЗ)

Несообщение в органы власти, уполномоченные рассматривать сообщения о преступлении, о лице (лицах), которое по достоверно известным сведениям готовит, совершает или совершило хотя бы одно из преступлений, предусмотренных статьями 205, 205.1, 205.2, 205.3, 205.4, 205.5, 206, 208, 211, 220, 221, 277, 278, 279, 360 и 361 настоящего Кодекса, — наказывается штрафом в размере до ста тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо принудительными работами на срок до одного года, либо лишением свободы на тот же срок.
Примечание. Лицо не подлежит уголовной ответственности за несообщение о подготовке или совершении преступления его супругом или близким родственником.

Как следует из вопроса, о преступлении арендатора Вы не знали, а значит, не стоит опасаться уголовно-правового преследования.

0
0
0
0
Александр
Александр
Клиент, г. Ростов-на-Дону

Есть ли у меня ответственность за то, что я нежилое помещение 7 кв.м. сдал одновременно 10 фирмам-ООО для ведения уставной деятельности?

Похожие вопросы
Уголовное право
Добрый день, ситуация такая-я написала заявление в полицию на розыск супруга, мы не контактируем с 2016 года, пришло письмо с ответом с полиции что он привлекался к штрафам в 2019 и все
Добрый день, ситуация такая-я написала заявление в полицию на розыск супруга, мы не контактируем с 2016 года, пришло письмо с ответом с полиции что он привлекался к штрафам в 2019 и все! Что мне делать дальше? В прокуратуру идти?
, вопрос №4852491, Марианна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Гражданское право
И можно ли сдавать электросамокаты в аренду мощностью свыше 250 Вт?
Здравствуйте ! Несет ли ответственность арендодатель при дтп электросамоката по вине арендатора и нужно ли это прописывать в договоре? И можно ли сдавать электросамокаты в аренду мощностью свыше 250 Вт? Многие в городе сдают такие электросамокаты
, вопрос №4852218, Андрей, г. Новороссийск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Медицинское право
Что имеет и не имеет права делать сотрудник полиции, если можно, то приведите законодательную базу
У человека есть решение врачебной комиссии о недобровольной госпитализации в психиатрический стационар. Однако соседи давят на сотрудников полиции, что бы они помещали, псих больной человек не совершает противоправных деяний, но захламляет жилье. Что имеет и не имеет права делать сотрудник полиции, если можно, то приведите законодательную базу
, вопрос №4851451, Аноним, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Земельное право
Между ИП (арендодатель) и ООО (Арендатор) заключен договор аренды нежилых помещений и земельного участка
Между ИП (арендодатель) и ООО (Арендатор) заключен договор аренды нежилых помещений и земельного участка. В феврале стороны пришли к соглашению об уменьшении арендуемых помещений (отказались от земельного участка и части нежилых помещений, но увеличили офисные помещения, то есть добавили те, которых ранее не было в договоре). Этим же дополнительным соглашением согласовали новый размер арендной платы. Ранее размер арендной платы был определен в виде единой твердой денежной суммы за все объекты аренды. Арендатор возвратил выбившие объекты аренды несвоевременно, вопрос как посчитать задолженность?
, вопрос №4851486, Сергей, г. Ижевск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Трудовое право
На этом основании (хотя бы до окончания проверки полиции) руководство имеет право отказать в выплате дополнительной компенсации?
Кратко о проблеме: Сотрудники были сокращены и получили все причетающиеся им выплаты в день увольнения включая компесацию в размере оклада, часть работников через полтора месяца пришла с заявлением на выплату дополнительной компенсации , но руководству известно (а работники этого и не скрывают) что они все это время работали в разных организациях (без официального трудоустройства)и получали доход не официально, при этом они стоят на учете в службе занятости. Руководство располагает сведениями кто и где работа, и собирается подавать по этому поводу на этих сотрудников заявление в полицию . На этом основании (хотя бы до окончания проверки полиции) руководство имеет право отказать в выплате дополнительной компенсации?
, вопрос №4851254, Клиент, г. Новосибирск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 24.01.2018