Какие у меня есть варианты развития этой ситуации?

Здравствуйте. Ситуация такая: Октябрь 2012 покупка квартиры в кредит. Полная стоимость квартиры 2650000. Первоначальный взнос 400000. Половина первоначального взноса составляет остаток денег, скопленных со свадьбы, другая половина выдается моим отцом. Участие в программе молодая семья в агентстве жилищных программ, когда государство выплачивает процент от ежемесячного платежа. Ежемесячный платеж составлял чуть больше 26 тысяч. Затем каким-то образом он изменился (вроде это тоже было связано с госпрограммой) до 23050 в месяц. В ноябре 2014 я ухожу из семьи (и не живу в этой квартире), но продолжаю выплачивать ипотеку до примерно середины 2015, до момента, когда я узнаю, что моя бывшая жена живет в этой квартире с другим мужчиной. В конце 2015 года мы официально разводимся. Раздел имущества не проводим, тк. поделили все устно. Я забрал машину стоимостью 650000 (для ее покупки брался потребительский кредит 300000 еще будучи в браке, и отец помог 80000), все гаджеты, связанные с машиной (навигатор, видеорегистратор, антирадар), персональный компьютер, телевизор и личные вещи. Бывшей оставил квартиру со всем, что в ней находилось (вся мебель была куплена совместно, техника куплена совместно). Оставил на таких условиях, что я не претендую на квартиру, но они сами выплачивают ежемесячный платеж по ипотеке. А также в самое ближайшее время они переоформят кредит в сбербанке на себя, с меня его соответственно снимут, и тогда мы сможем переоформить все документы на квартиру на бывшую, и я выпишусь из квартиры.Ее новый муж работает в прокуратуре, есть какие-то связи в банке. Все должно было пройти гладко. Но в конечном итоге по каким-то им только известным причинам банк заявку на переоформление не одобрил. Дело так и зависло. Они продолжают исправно платить кредит, но он до сих пор числится на мне. Я потребовал скорейшего решения этого вопроса, и при личной встрече с новым мужем моей бывшей мы в начале августа 2017 года договорились, что он из личных средств погасит ипотечный кредит, и я переоформлю документы на них. Срок погашения был оговорен: в течение двух месяцев. В начале октября не было никаких результатов. Я посредством смс узнал о состоянии дел у нынешнего мужа. Он ответил, что ему нужно еще две недели (от начала октября), и он погасит кредит. И до нынешнего момента так ничего и не произошло. Они даже со мной никак не связываются.Я знаю, что они лично квартиру не используют, а сдают ее в аренду.Мой вопрос такой: как правильно мне действовать в этой ситуации? Какие варианты у меня есть развития этой ситуации? Законно и обоснованно ли будет мое предложение оформить на себя рефинансирование и выплатить им, например, какую-то сумму денег, чтобы теперь они перестали претендовать на квартиру?